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Wohnkomfort für höchste Ansprüche!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 587 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer5,95 %
Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, welche durch ihre besondere Lage einen atemberaubenden und unverbaubaren Fernblick über das Naturschutzgebiet Hollerland bietet.
Das hochwertige Wohnhaus aus dem Baujahr 1989 umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem stimmungsvollen Kamin, eine eindrucksvolle Bibliothek mit maßgefertigten Echtholz-Regalen, ein Schlafzimmer, zwei moderne Bädern und einem Arbeitszimmer mit großen Panoramafenstern. Das wohltemperierte Innenschwimmbecken mit Gegenstromanlage ist Teil des Wohlfühlkonzeptes, welches sich im Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Solarium und Dampfdusche fortsetzt. Der große Wohn- und Medienbereich im Dachgeschoss erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage und bietet bei Bedarf weitere persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein wahres Highlight sind die beiden Terrassen im Erd- und Dachgeschoss. Genießen Sie von hier den Blick in ein einzigartiges Naturidyll. Ein stimmungsvoller Rahmen, die Sonne zu genießen und auch gesellig schöne Stunden zu erleben.
Die Innengestaltung dieser besonderen Immobilie ist elegant und hochwertig. Offene Deckenbalken, Türen im Landhausstil sowie aufwendige Wandmalereien verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Sämtliche Ausstattungsmerkmale und verwendeten Materialien wurden mit viel Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail ausgesucht und zusammengestellt. Der Garten ist gleichermaßen liebevoll wie pflegeleicht gestaltet und besticht durch seine farbenprächtige Bepflanzung sowie exklusiven Gartenaccessoires.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 Carports
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Beheiz- und verschließbare Terrasse
- Alarmanlage
- Rollläden
- Elektrische Sonnenjalousien
- Elektrische Toröffner
Wenn Sie von einer Immobilie Qualität und Ästhetik erwarten, wird Sie diese Villa im klassischen Stil begeistern!
Lage
Der Ortsteil Lehe ist ein beliebter Wohnort für Familien und Erholungssuchende. Das Naherholungsgebiet rund um die Wümmewiesen mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna, bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu Rad- und Kanutouren. Aber auch die Infrastruktur im Bremer Osten ist von besonderer Güte: die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem PKW oder den ÖPNV zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.