Wohnoase in guter Lage - Einfach drin wohnen und Vermögenswert aufbauen!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 54.48 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.48 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bildhübsche Wohnung, helle und gepflegte Wohnung, ideal für junges Paar oder Single, und natürlich gleichzeitig eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist augenblicklich solide vermietet und hat p. a. einen Mietertrag kalt in Höhe von 5220 Euro, inkl. Tiefgaragenstellplatz. Über 3,0 % wo gibt es dies zurzeit noch für sein Geld. Auf jeden Fall ist es auch eine prima Geldanlage in einen soliden Sachwert gegeben. Diese Immobilie ist eine gute Investition für die Zukunft. Sie bietet keinerlei Vermietungsrisiko, liegt in einer gut verwalteten Wohnanlage mit besten Verkehrsanbindungen und bietet damit eine klassische Möglichkeit mit geringer Einstiegssumme zu einem soliden Vermögensaufbau bei n i e d r i g e n Z i n s e n zu kommen. Sie ist Ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit für das Alter. Alle reden von Alterssicherung. Darauf haben Sie hier eine Antwort. Der Energieausweis zeigt ebenfalls mit 124 kWh/(m²*a) einen guten Wert.

Lage

Verkehrsgünstige Lage zwischen Göppingen, Stuttgart (35 km), Ulm sowie Kirchheim und Schorndorf. Die hübsche Wohnung liegt in Uhingen im Teilort Nassachmühle. Sehr gute und schnelle Anbindungen zur B10 und auch zum Bahnhof oder dem Nachbarort Ebersbach/F (2 km). Alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Uhingen bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereinen und Hallenbad. Es ist eine gefragte Wohnlage in schönem Umfeld.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört - wie erwähnt - ein Stellplatz. Er bringt allein jährich 6 % Rendite, da mit 600 Euro p. a. vermietet. Dieser TG - Stellplatz wird in diesem Angebot mit sep. 10.000 Euro berechnet. Der Gesamtpreis ergibt damit 135.000 Euro. Der Mieter ist angenehm und sehr solide. Die Nebenkosten betragen mtl. 180 Euro, davon sind 110 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Rendite stellt sich so mit 3,2 % dar. Die Wohnung hat eine Einbauküche, die Böden Laminatbelage. Und diese hübsche gemütliche Wohnung ist ein einem ausgesprochen gepflegten ansprechend Zustand. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Domizil zeigen zu dürfen und warten auf Ihren Kontakt.