Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen (Kreis)
Wohnoase in Monschau
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 77 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 77 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus auf insgesamt 3 Etagen aus dem Jahr 1850, bietet das Gewisse Etwas wonach Sie bereits lange gesucht haben. Hinzu kommt ein schon erneuertes, isoliertes und ausbaufähiges Dachgeschoss (2009). Genießer der Ruhe können sich hier vom Alltagsstress zurückziehen und auf den Geschmack der Glückseligkeit kommen. An der Terrasse entlang läuft ein kleines Bächlein, welches die Harmonie und Idylle, der Region Monschau verkörpert.
Die Fassade wurde 2003, die Fenster 2009 modernisiert.
In der 1. Etage befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, die Küche und die Türe zum Keller (voll unterkellert). Über den Flurbereich und der Holztreppe gelangen sie dann ins 1.OG, welches Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC bietet. Im 1.OG befindet sich ebenfalls eine Holztreppe, welche Sie ins 2.OG führt. Im 2.OG befinden sich auch 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Bei der Gestaltung der Räume können Sie sich von Ihren Träumen inspirieren lassen. Derzeit is das Objekt vermietet. Allein schon durch diesen erstklassigen Fachwerkstil wird man sich hier sehr wohl fühlen. Dieses Denkmalgeschützte Anwesen verfügt noch über ein Dachgeschoss, welches nach Ausbau noch als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Des Weiteren ist der kleine Hof seitlich des Objektes zu erwähnen.
Dieser ist durch eine Wand von der Straße isoliert, jedoch haben Sie die Möglichkeit durch eine Türe die Straße zu betreten. Stellen Sie sich einen milden Abend mit Ihren liebsten auf der Terrasse vor, wo Sie nun das Plätschern des Baches hören und sich von Alltagstress entspannen können.
Daten zum Energiewert:
Energiewert:126 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1850, Anlagentechnik BJ 1985, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom
Wenn Sie Besitzer dieses außergewöhnlichen Fachwerkhauses werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Das Objekt befindet sich sehr nah am Markt (400 m) und dort finden Sie alles was das Herz begehrt. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und Museen. Die Rur verläuft durch den Markt und somit haben Sie die Möglichkeit in einem Café zu sitzen und die schöne Aussicht zu genießen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen