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** Wohnoase mit städtischem Flair **

Preis: 125.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 12:33
Aufrufe: 0
ID: 21LwYX6W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegende schöne Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei das ehemalige Kinderzimmer mit zur Küche einbezogen wurde. Es kann jedoch ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden.

Zu der Wohnung gehört außer einer Terrasse das alleinige Sondernutzungsrecht an dem kleinen Garten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert u. a. neue Oberböden, neues Badezimmer und Gäste-WC und Erneuerung der Stromleitungen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Kinderzimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, alleinige Gartennutzung

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen, Schwimmbad, Sauna

Lage

Die Immobilie befindet sich gegenüber des Bönninger Parks in der Nähe des Polizeipräsidiums. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell in der Duisburger und der Düsseldorfer Innenstadt sowie an der Auffahrt zur A59. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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