WohnSache*** Großzügiges Stommel-Massivholzhaus sucht neuen Eigentümer! ***

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1498 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Endenergiebedarf: 38.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer die Natur mag wird dieses Haus lieben!
Natürliche Materialien machen den Traum wahr, im Einklang mit der Natur zu leben und sich rundum wohl zufühlen! Hier werden Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen - das gesamte Haus und der Garten bestechen durch liebevolle Details, einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Qualität.
Das schöne Holzhaus versprüht Wärme und Gemütlichkeit und besticht vor allem durch seine offene Raumgestaltung, den Kamin und die natürlichen Materialien. Tolles, helles Sichtgebälk und der geschmackvolle Kamin vermitteln eine ganz besonders wohnliche Atmosphäre - hier macht Wohnen Spaß und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.
Egal, ob Sie gesellige Stunden im Kreise der Familie im offenen Wohnbereich verbringen möchten oder einfach die Ruhe an der frischen Luft genießen wollen - hier findet jeder einen Lieblingsplatz!
Unser Fazit: Natürlichkeit gepaart mit Gemütlichkeit: das ideale Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Das 1998 von der Firma Stommel als Massiv- Holzhaus erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.498 m², das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m².
Beheizt wird das schöne, gut isolierte Holzhaus mittels moderner Luftwärmepumpe, im Erdgeschoss finden Sie eine Fußbodenheizung vor.
Viel helles Sichtgebälk ist charakteristisch für dieses natürliche, freundlich gestaltete Haus und verleiht diesem gemütlichen Zuhause einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss wurden als Bodenbelag passend zum Stil des Hauses helle, naturbeige/ terracotta Fliesen gewählt. Neben Gäste-WC, Duschbad und 4 Schlafräumen finden Sie in dieser Etage den großen Wohnbereich vor.
Zusätzlich zur offen gehaltenen, hellen Küche erwartet Sie hier viel Platz:
Sowohl eine Essecke, ein geschmackvoller Kamin, der für wohlige Wärme und Heimeligkeit sorgt, als auch ein gemütlicher, etwas abgegrenzter Wohnbereich laden hier zum Beisammensitzen und zum Verweilen ein.
Auch Ihre Terrasse erreichen Sie von dieser Etage aus und genießen den eigenen Garten und die Sicht ins Grüne.
Über eine breite Echtholztreppe gelangen Sie von der Diele aus ins obere Geschoss.
Auch diese Wohnebene präsentiert sich natürlich und geschmackvoll. Neben einem großen, offen gehaltenen Studio finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer vor.
Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne.
Im ganzen Haus sowie bei der Außenanlage wurde viel Wert auf hochwertige Qualität und Natürlichkeit gelegt.
Neben der tollen, sonnigen Terrasse mit Markise, dem großen geräumigen Keller aus dem Baujahr 1970 - der auch von aussen begehbar z.B. als Praxis genutzt werden kann - , sowie eine Garage machen das Angebot komplett.

Lage

Diese exklusive Immobilie liegt im Ortsteil Oberheiden, einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Much.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3