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WohnSache***Hier sind alle unter einem Dach - Was gibt es Schöneres?*** 1

Preis: 435.000,00
Region: Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 1:07
Aufrufe: 0
ID: oyRKeAW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1600 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einem später ausgebauten Untergeschoss. Das Gebäude wurde 1969 und 1974 errichtet.
Die Wohnung im Untergeschoss ist baulich abgeschlossen. Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen nachträglich errichteten Wintergarten. Im Untergeschoss hat man von hier einen direkten Zugang in den nett angelegten, sonnigen Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m².
Die Aussenfassade ist teilweise verklinkert und teilweise verputzt.
Das Haus verfügt im Untergeschoss teilweise über Kunststofffenster, die restlichen sind als Holzfenster ausgeführt, das Erdgeschoss komplett über Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Isolierverglasung.
Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Eine großzügige Garage sowie zwei sonnige Terrassen runden dieses Angebot ab.

Lage

Die hier angebotene Immobilie finden Sie in einer schönen und ruhigen Lage von Breitscheid, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid.
Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.
In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Hauptschule, eine Realschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.
Seelscheid bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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