WohnSache*** TRAUM-WOHNUNG IN NEUHONRATH*** Den Golfplatz vor der Tür...

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.120,00

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: 2017-01-01

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine wunderschöne helle 4 Zimmer- Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilien- hauses mit edlen und außergewöhnlichen Besonderheiten in einer sehr gepflegten Wohngegend vor. Sie wohnen auf 135 m² sehr luxuriös und komfortabel mit wunderschönen Stuckdecken als besonderen Blickfang, einer fantastisch großen Terrasse zusätzlich zu einem großen Wintergarten, dessen Dach man elektrisch öffnen kann, je nachdem wie Sie es wünschen. Dieser unbeheizte Wintergarten verzaubert Sie, denn er gestattet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum mit vollständigem Blick auf die wunderschöne Natur ringsherum. Ein Kamin im Wohnzimmer wird Ihnen romantische Abende bescheren... Sie werden sich dort sehr wohl fühlen, denn all diese Besonderheiten in der Ausstattung machen hier das Wohnen zu einem wirklichen Erlebnis. Und falls Sie Besuch bekommen, ist auch hierfür gesorgt, denn ein Gästezimmer im UG ist auch vorhanden. Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung einfach mal an.

Ausstattungsbeschreibung

Über eine Treppe treten Sie in die großzügige Diele. Sie ist weiß verputzt und an der Decke entdecken Sie Stuckleisten, die sehr edel wirken. Der Boden ist mit Echtholz- Parkett ausgelegt. Weiße Holztüren laden Sie ein, die anliegenden Zimmer zu betreten. Da wären das wunderbar große Wohnzimmer mit Essecke und angrenzendem Balkon. Auch hier finden Sie verputzte Wände mit Stuckleisten und ebenfalls dem schönen Parkettboden. Durch die zwei großen doppelverglasten Fenster fällt viel Licht in diesen Raum. In einer Ecke befindet sich der schöne Kamin. Weiter gehts auf der anderen Seite ins Schlafzimmer, welches auch weiß verputzt ist. Alles ist in edlem Weiß gehalten. Der schöne, große weiße Einbauschrank passt ideal in dieses Zimmer und bietet Ihnen viel Stauraum. Nebenan befinden wir uns im Badezimmer mit wunderschönen granitschwarzen Fliesen und einem Whirlpool , der den Alltag vergessen lässt. Zusätzlich befindet sich eine Dusche, ein Handtuchwärmer, Toilette und ein raffiniertes Waschbecken im Bad. Die weiße Einbauküche mit dunklem Küchenspiegel auf gleicher Ebene, steht Ihnen auch zur Verfügung. Und der Parkettboden rundet diesen wirklich schönen Platz ab. Von hier aus haben Sie den Zugang zum beschriebenen Wintergarten. Zuletzt das Gästezimmer oder wie immer sie es belegen mögen...es ist auch weiß verputzt und weiß gestrichen. Aber auch die Gäste haben ein edles Gäste-WC. Eine Garage und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Garten mit Außengrill und Freisitz lädt zum Verweilen ein.

Lage

Wohnen und leben in ruhiger Umgebung ist für viele ein hohes Ziel, was mit diesem Objekt angeboten wird. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Ortsteil Lohmar - Neuhonrath, wenige Minuten vom Ortskern Lohmar entfernt, sowie in der Nähe der Städte Rösrath und Overath.
Naturfreunde kommen hier absolut zum Zuge, durch die angenehme Wohnlage, die sich hier auszeichnet und durch ihre unmittelbare Nähe zu unzähligen Naherholungsgebieten wie Naafbachtal / Wahnbachtalsperre. Die weitläufigen Grünflächen und Wanderwege sprechen für die gute Lage und ein schönes Wohnen. Einige vorzügliche Restaurants -wie Schloß Auel oder Naafshäuschen- und weitere im peripheren Umfeld werden mit Sicherheit auch Ihre Zustimmung finden. Im nahen Lohmar/ Lohmar-Wahlscheid oder in Overath finden Sie alles für den täglichen Bedarf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Lidl, Kaufland und anderen Discountern. Des weiteren bietet Lohmar noch eine Vielzahl an Einzelhändlern. Das Angebot an Ärzten, Apotheken, sowie Banken ist überdurchschnittlich gut. Lohmar zeichnet sich u.a. aus durch sein großes Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen, den unterschiedlichsten Vereinen zur Brauchtumspflege und seinem unerschöpflichem Freizeitangebot. Die vielfältigen Sportangebote mit mehreren Sportplätzen, Reithallen, etc. innerhalb von Lohmar müssten ausreichend für Jedermann sein. Die Buslinien 554 und 557 sowie die S-Bahn Strecke mit dem Haltepunkt Hohnrath/ Jexmühle ermöglichen eine uneingeschränkte Reisefreiheit, gleichzeitig besteht die Anbindung für den ICE im Bahnhof Siegburg Die Anbindung an die Autobahnen A3 in die Richtungen Köln und Frankfurt oder die A4 in Richtung Olpe sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar und führen schnell zu den gewünschten Zielen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in relativ kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Innenbilder sind nicht ganz aktuell, sie werden in Kürze aktualisiert.

Ein Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²