Wohntraum in liebevoller Gartenlandschaft

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 10683 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 6.45 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 10683 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Reetgedeckte, denkmalgeschützte Wassermühle mit weiteren Nebengebäuden, Garagen und glasüberdachte Terrassenflächen (ca. 100 m²)

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus ist beim Neuaufbau im Jahre 2000 komplett abgetragen worden. Tragfähige Konstruktionselemente wurden nach den Denkmalschutzrichtlinien neu aufgebaut, konserviert oder ausgetauscht und anhand der Architektenplanung zu Wohnzwecken aufgebaut, sowie nach bauphysikalischen Vorgaben erstellt.
Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest. Lediglich das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. In den weiteren Wohnetagen wurde ein einheitlicher hochwertiger Teppichbodenbelag gewählt. Im Schlafzimmer und Ankleidebereich befindet sich ebenfalls Laminat.
Das Bad ist mit spanischen Fliesen gestaltet. Stilvolle Fensterformen und Türen, teilweise mit geschliffenem Ornamentglas oder Sprossen betonen den komfortablen und besonderen Wohnstil der Erbauer, der die Ursprünglichkeit dieser Mühle perfekt ergänzt.
Von der harmonisch eingepassten Holzküche mit einer im Raum stehenden Kochinsel ergänzt durch den Essbereich genießen Sie einen traumhaften Blick auf die noch funktionierende Mühlentechnik.
Die oberen Wohnbereiche liegen unter dem Reetdach. Sie sind der Dachform angepasst und gestaltet worden. Der weiße Anstrich sorgt für ein angenehmes Raumempfinden.
Auf dem Grundstück liegen weitere Gebäude und Gestaltungselemente, die im Gesamtarrangement enthalten sind:
1. Nebengebäude am Haupthaus mit Reetdach:
Hier befindet sich die Doppelgarage sowie ein weiterer Raum (ehemals als Büro genutzt) und ein WC mit Dusche.
2. separate Garage mit einem Schleppdach
3. vorne offener, überdachter Grillplatz mit einem dänischem Kaminofen
4. Werkstatt im separaten Holzgebäude mit einem angrenzenden Holzlager
5. dekorative Mauerwelle mit figurativen Elementen

Lage

Hier genießen Sie eine idyllische Lage mit einer guten Anbindung an die A39 sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Wendlands, der Heideregion und die deutschen Ostseeküsten.

Sonstige Angaben

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen