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**WOHNUNG/BÜRO MIT SONNEN-/ DACHTERRASSE IN ANDERNACH-STADTMITTE***
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 101.52 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.52 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Massivgebäude mit mehreren Anbauten wurde im ersten Bauabschnitt 1937 errichtet, danach mehrfach um- und angebaut. Der jüngste Bauantrag stammt von 2000. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haupthaus (Vorderhaus), die Dachterrasse -zumindest teilweise- auf einem Anbau. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, mit großem Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Keller: Zu der Wohnung gehört ein großer und trockener Kellerraum, der aktuell als Archiv genutzt wird (ca. 4 x 4,5 m)
Beheizung: Das gesamte Haus wird durch eine relativ neue, gasgefeuerte Brennwertheizung beheizt.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Im Dachgeschoss an Schrägwänden mehrere Dachgeschossfenster, Holz.
Böden: 1. OG PVC, im DG Teppich und Fliesen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss (1./2. OG) eines Gebäudes in der Breite Strasse, unweit von Bahnhof und Post. Die Einkaufszone beginnt in rd. 200 m. Im Hause selbst befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je eine Arztpraxis. Die Dachterrasse ist nach Südwesten gewandt, zur Gebäuderückseite. Hier kann man recht ungestört den Freisitz genießen.
Sonstige Angaben
Zu der Einheit gehört ein PKW-Stellplatz, der sich auf der Parkfläche vor dem Haus befindet.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz