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Wohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger

Preis: 195.000,00
Region: Bergen, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 7:46
Aufrufe: 0
ID: 04g58321
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Keine Frage - die Wohnung wird Sie überzeugen!

Die angebotene Wohnung ist durch die bevorzugte Lage, die kleine Wohnanlage und der herrlichen Süd-Terrasse (Balkon) eine kleine Rarität.

Solide Bausubstanz (Ziegelmauerwerk), Baujahr 1994.

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, im Bad Plattenheizkörper.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Holzfenster und Isolierverglasung.

Die Teppichböden sind renovierungsbedürftig.

Tiefgarage, gesonderter Kfz.-Stellplatz und ein abgeschirmter Gartenanteil.

Weitere Ausstattungsdeteils:
Terrasse mit Stauraum unter der Garagenabdeckung
Telefon, Internet- und Kabelanschluß
Wohnfläche ca. 70 m²
Energiebedarf 137,2kWh/m²a
Miete mtl. € 616,-- zuzüglich € 220,-- Nebenkosten, letzte Mieterhöhung 1.2.2015
Wohngeld mtl. € 328,83
Rücklagen per 31.12.2014 € 5.553,--

Lage

Bergen-Bernhaupten
Die Natur und Bergblick vor dem Haus und das Ortszentrum nicht weit weg.

Wohnen in einer gefragten Lage ruhig, sonnig und Blick aus einer Süd-Hanglage auf das Alpenpanorama.

Die natürliche Umgebung, eine landschaftlich einmalige Lage, die Nähe zum Chiemsee und den Alpen, sowie die Zentralität zwischen München und Salzburg zeichnen den Ort aus.

Der Luftkurort Bergen im Chiemgau bietet jede Art von Freizeitaktivitäten im Sommer sowie im Winter. Geschätzt werden die Wanderungen durch das Bergener Moos und zum nahen Hausberg, dem Hochfelln. Der Chiemsee sowie die bekannten Fremdenverkehrsorte in Südostbayern sind relativ schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Traunstein ist nur einige Kilometer entfernt.

Bergen ist an das Autobahnnetz angeschlossen und Zugstation der Bundesbahnstrecke München-Salzburg.

Der Ort ist mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen versorgt.

Die Kreisstadt Traunstein ist nur einige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern

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