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Wohnung mit Garten und Doppelcarport in altstadtnaher Lage

Preis: 110.000,00
Region: Bad Windsheim, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 3:58
Aufrufe: 0
ID: N1QYeKX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Individuell geschnittene Wohnung in Sechsfamilienhaus aus den 30 er Jahren. Am Westring gelegen.

Die ursprüngliche 3 Zimmerwohnung wurde vom Eigentümer umgebaut, so dass 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Wintergarten entstanden sind.

Folgende ca. Wohnflächen stehen zur Verfügung:
Kind 1: 9,0 m²
Kind 2: 11,4 m²
Schlafen: 14,6 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 21,3 m²
Wintergarten: 10,0 m²
Bad: 4,0 m²
Flur: 7,0 m²
Terrasse: 12 m²

Von der Terrasse führt eine Treppe in den großzügigen Garten.

Am Garten, dem Doppelcarport und dem früheren, kleinen Stallgebäude besteht ein Sondernutzungsrecht zu Gunsten des Wohnungseigentümers. Im Keller stehen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Im Keller befindet sich unter anderem auch die gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung ist mit Laminat, Kork- und Vinylböden ausgestattet. Die Terrasse hat einen WPC - Belag. Die alten Stiltüren wurden renoviert und erhalten.

Die Kunststofffenster wurden 2005 eingebaut und die Elektroinstallation erneuert. Die Heizung wurde 2009 eingebaut.

Das relativ kleine Bad ist aus den 80 er Jahren und renovierungsbedürftig.

Der Kaminofen und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für handwerklich Begabte, Bewohner mit grünem Daumen und Menschen, die zusätzliche Räume für ihre persönliche Entfaltung mögen.

Ausstattungsbeschreibung

ca. 12 m² Balkon/Terrasse, Doppelcarport, kleines Nebengebäude, große Gartenfläche, Gas - Etagenheizung, Wintergarten, zwei geräumige Kellerräume.

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage unweit des westlichen Altstadtrands.
Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist nicht vollkommen ruhig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

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