WOW, hier will ich wohnen! Renovierte 2 Zimmer mit modernem Bad + Loggia + Einbauküche

Kaltmiete: € 645,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 93,00

Heizkosten: € 62,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 2011 neu geschaffene Wohnung befindet sich in einer 1995 erbauten Wohnanlage, welche alle Vorteile des städtischen Lebens mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Kreisbebauung mit begrüntem Innenhof in ruhiger, begehrter Lage. Die hochwertige Wohnanlage fasziniert durch eine interessante Architektur und ideenreiche Grundrisse mit großzügigen Balkonen, Loggien, Wintergärten oder Terrassen. Innerhalb des Karrees laden aufwändig gestaltete Grünflächen zum Verweilen und Erholen ein. Auch an die kleinen Bewohner ist mit einem Spielplatz gedacht.

Ein Hausmeisterdienst sorgt für die sehr gepflegte Umgebung und ein Reinigungsdienst ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Für weiteren Komfort sorgen Personenaufzüge, Gegensprechanlagen und Sat-Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,35 qm
praktische Raumaufteilung
großer, offener Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich
Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
Bad mit Wanne und Dusche
separate Toilette, vom Bad mit Glastür abgetrennt
moderne Fliesen in Bad und Toilette
frisch geweißte Wände und Decken
amerikanisches Nussbaum-Massiv-Parkett
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
zusätzlicher Abstellraum
große Loggia, zum Innenhof ausgerichtet, von Wohn- und Schlafzimmer zu begehen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten nördlichen Nürnberger Stadtteil St. Johannis in der Nähe des Nürnberger Nordklinikums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Genau wie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die Straßenbahn-Haltestelle "Johannis" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Friedrich-Ebert-Platz aus gelangen Sie mit der U3 in nur sieben Minuten zum Hauptbahnhof. Außerdem sind Sie fußläufig in nur 10 Minuten im Nürnberger Burgviertel bzw. in der Innenstadt.

Seine Beliebtheit, vor allem bei jungen Akademikern, verdankt St. Johannis der Nähe zur Altstadt, zur Pegnitz und zu mehreren großen Arbeitgebern. Bis zur Altstadt sind es nur wenige Schritte. Wer nicht gerne läuft, nimmt einfach die Straßenbahnlinie 4, Buslinie 34 und U-Bahn Linie 3. Nachtschwärmer profitieren von zahlreichen Kneipen und Restaurants.

Sonstige Angaben

WERTGRUND-Mieterbüro: Kirchenweg 14, 90419 Nürnberg

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