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***WOW*** - wunderschönes RMH, TOP gepflegt, 3-Etagen, 9 Zim. für die gr. Familie o. Mehrgenerationen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 266 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision, incl. der gesetzlichen MwSt., beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises fällig bei Notartermin.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und liebevoll gepflegt und gehegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² plus ausgebauten Dachgeschosses mit 3- Zim. plus Bad. Das Grundstück umfasst ca. 266 m².
Das Haus ist vollunterkellert und in einer 2- geschossigen Massivbauweise erstellt, Stahlbetontreppen und Geschossdecken. Wände in HLZ, bzw. KSV-Steine. Vorder- und Rückseite komplett isoliert.
Das RMH befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung mit 1-2 Familienhausbebauung am Rande des Naherholungsgebiets Halde Rungenberg.
Das EG, sowie das 1.OG teilt sich wie folgt:
Wohnküche13,31 m²
Wohnzimmer20,59 m²
Schlafzimmer14,26 m²
Kinderzimmer8,80 m²
Bad + WC3,48 m²
Abstellraum1,30 m²
Diele6,89 m²
Terrasse bzw. Balkon im 1.OG
Plus ausgebautes Dachgeschoss
VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Ausstattungsbeschreibung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Fliesen- und Laminatböden
- neue Brennwertgasheizung - Febr. 2016
- Dach neu Bj. 1990 mit Isolierung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster weiß, Bj. 1986
- Bäder mit Wanne und Dusche
- neue Elektrik Bj. 2012
- neue Kupferrohrleitung Wasser Bj. 2012
- Markise im EG und 1.OG
- Gas/Wasser/Strom im Monat 420 €
- Grundsteuer 365 € im Quartal
- Versicherung 159 € im Quartal
und vieles, vieles mehr!!!!
Lage
Der Stadtteil Gelsenkirchen-Beckhausen liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Bauerschaften Holthausen (Nordwesten, GE-Schaffrath), Sutum (Osten, gleichnamiger Sub-Stadtteil im Südosten) und Beckhausen (Mitte, früher Süden) der ehemaligen Gemeinde Buer.
Die Straßenbahnlinie 301 verbindet die Stadtteile Zentrum, Schalke, Bismarck, Buer, Erle und Horst miteinander. Weiterhin fahren die Buslinien der Bogestra 396 (Busbahnhof Buer, Schaffrath, Beckhausen, Horst) und 342 (von der Fachhochschule Gelsenkirchen, Schaffrath, Beckhausen, Sutum, Erle, Resse in die Nachbarstadt Herne)-Wanne-Eickel Hbf.
Durch den Stadtteil verläuft die A 2. Weiterhin hält am Bahnhof Buer-Süd die Emschertalbahn (Strecke Dorsten-Herne-Dortmund), welche momentan von der DB Regio NRW betrieben wird. Die Straßenbahnlinie 302 verbindet Gelsenkirchen mit Buer.
Es gibt mehrere städtische und katholische Kindergärten und Gemeinschaftsgrund-schulen mit entsprechenden Turnhallen, eine Hauptschule und zwei Sonderschulen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit AA Immobilien, Ruth Arenz, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an AA Immobilien, Ruth Arenz, zu zahlen
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert