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Wunderbar gelegen - 2 Zimmerwohnung Nähe Hauptbahnhof
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl.MwSt inkl. MwSt.Käuferprovision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 244,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ruhige, gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem 1959 errichteten Haus, direkt am Carl-von-Ossietzky-Park im 4.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde gerade noch einmal vollständig renoviert, u.a. wurden alle Wände malermäßig aufgearbeitet und der Fußboden vollständig mit neuem Laminat/ Buche verlegt. 2003 wurde sie zuletzt saniert und modernisiert.
Alle Fenster und der geräumige Balkon zeigen nach Westen zum Park, so dass Sie vom Straßenverkehr in der Wohnung nichts bemerken und einen Ausblick ins Grüne haben, zusätzlich ist die Wohnung sehr hell. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Außenfenster und ist raumhoch gefließt. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und gibt der Wohnung ein weitläufiges Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger und trockener Keller. Ein Wasch- und Trockenraum können mitbenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Energieausweis: V: 99 kWh/ m²*a, Fernwärme, BJ 1959
- exzellente Lage
- Baujahr 1959
- Aufzug
- West-Balkon
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum, inkl. Bügelraum
Lage
Tiergarten gehört seit 2001 zum Bezirk Mitte und liegt, wie Sie bei einem Blick auf die Karte feststellen werden, wirklich mitten im Zentrum Berlins. Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel, Schloss Bellevue und der Tiergarten sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie viele weitere Attraktionen Berlins.
Die Paulstraße und die umliegenden Straßen bieten Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld. Die Paulstraße selbst ist verkehrsberuhigt , die Wohnung liegt direkt am Carl-von-Ossietzky-Park.
Nördlich angrenzend in Moabit finden Sie bunten Trubel und Großstadtleben, mit vielen kleinen und großen Geschäften und kulturellen Angeboten.
In östlicher Richtung liegt Mitte, mit seinem besonderen Flair und Charme.
Der nahegelegene Tiergarten bietet Ihnen ein riesiges Naherholungsgebiet quasi vor der Haustür.
Hier wohnen Sie wirklich genau da, wo andere Ihre Ferien verbringen.
An der öffentlichen Nahverkehr sind Sie ideal über diverse Buslinien, die gerade erst verlängerte Tram M5/M8/M10 und die S-Bahn Bellevue angebunden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provisionshinweis:
7,14% inkl.MwSt inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils geltenden Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die Wohnlife Immobilien GmbH & Co KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags.
Stichworte:
7 Etagen, modernisiert: 2003