Loft für Individualisten im Denkmalschutzhaus - Nürnberg - Fischbach zu verkaufen

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 2

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1500

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* Denkmalschutzhaus, daher liegt kein Energieausweis vor
* Das Objekt wurde in den Jahren 2001/2010 komplett saniert
* Das Haus ist nicht unterkellert
* Ein individueller Lastenaufzug führt vom Eingangsbereich direkt zur Wohnebene
* Das Loft erstreckt sich über mehrere Ebenen
* Lichtdurchflutete Räume durch Fenstern in alle vier Himmelsrichtungen
Ebene 1/Wohnebene
* Weitläufiger Wohnbereich mit freigelegtem Fachwerk und Sichtmauerwerk
* Mit offenem Kamin und Küchenbereich
* Großer Glas-Erker, ideal als Ess-Bereich geeignet
* Im Eingangsbereich befinden sich zwei Gäste-WCs
Ebene 2
* Über eine elegante Vollglastreppe mit dem Wohnbereich verbunden
* Schlafbereich mit offenem Übergang zum Bad-Bereich
* Eck-Badewanne
* Große Wellness-Duschanlage
Ebene 3
* Spitzboden, ebenfalls über eine Glastreppe erreichbar und ideal als Bibliothek nutzbar

Lage

Der Stadtteil Fischbach befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum, nach Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahn und Busverbindungen zur U-Bahn-Haltestelle Langwasser. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Etage:
* 2. OG ohne Lift

Stellplatz:
* Garage am Haus inkl.

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.