Wunderschöne 4-ZI-DG-ETW im kernsanierten Denkmalschutzobjekt! Aufzug!

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmlageschütztes Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassade und Erker im "Neu Nürnberger Stil" erbaut von Heinrich Walz im Jahre 1902.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt 13 Wohneinheiten.

Des Weiteren wird ein Aufzug und Balkone für jede Wohnung angebracht. Das Treppenhaus wird komplett gestrichen und die Treppe geschliefen und gestrichen. Diese Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Die herrliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5.OG.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden komplett saniert. Die Sanierungskosten für das SET und GET sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Folgende Sanierungsleistungen werden erbracht:

- Anbau eines Personenaufzugs
- große Dachterrasse
- Renovierung Treppenhaus
- Echtholz Eichen-Parkettboden oder Aufarbeitung des vorhandenen Bodens
- Bäder mit modernen Sanitärgegenständen
- Sanitärinstallation in den Wohnungen
- Elektroleitungen in den Wohnungen
- 2-fach verglaste Holzfenster / Klasse II, 32-34 db
- Gasetagenheizung inkl. neuer Heizkörper und Therme
- Gegensprechanlage
- Telefon/Netzwerk mit KAT 5 Kabel
usw. usw.

Lage

Zentrale, aber sehr ruhige Lage in der Fürther Südstadt.
Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Südwesttangente und die A73 sind in fünf Minuten erreichbar.

Die Fürther Flussauen und der Wiesengrund sind um die Ecke.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufscenter sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Für Fragen oder eine Besichtigung sind wir jederzeit erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.