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Wunderschöne Altbauwohnung
Kaufpreis: € 46.500,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.500,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 127,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschöne Altbau-Wohnung zur eigenen Nutzung
oder als Kapitalanlage von privat: frisch renovierte zwei Zimmer
im 1.Obergeschoss eines charmanten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
aus dem Jahr 1900 mit nur vier Etagen und angenehmer Atmosphäre.
Ideale, individuelle Single-Wohnung in Bestzustand
und super Lage für Berufspendler oder als Büro zum kleinen Preis.
Ab sofort bezugsfrei.
Aufteilung:
Zwei große Räume, von denen sich einer als Wohn-/Esszimmer anbietet,
da sich dort die voll funktionsfähige Küche in zeitlosem Design befindet.
Der Raum bietet Platz für Essecke und Wohnbereich.
Vom Wohn-/Essraum geht es in das ruhig gelegene
und uneinsehbare Schlafzimmer.
Beide Räume haben sehr große Fenster,
die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Besonderes Plus: Bad und WC
befinden sich voneinander getrennt in zwei Räumen,
beide sehr hell und mit jeweils eigenem Fenster ausgestattet.
Das gesamte Haus, Außenfassade und Treppenhaus,
wurde 2015 aufwändig und liebevoll saniert.
Der große Garten soll in Kürze neu gestaltet werden.
Fazit: Beste Kombination aus Altbau-Charme und Modernität.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Etagenheizung, Laminat, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Zimmer:
2 große, neu und weiß gestrichene Räume,
Stuck, Deckenhöhe 3 Meter,
ca. 40 qm
Küche mit hochwertigen Constructa-Geräten,
Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi
Bad und WC in getrennten Räumen:
Hellgrau/Weiß, Tageslichtbad mit Dusche
Im Bad können bequem Waschmaschine
und Trockner untergebracht werden
Gegensprechanlage, Kabelanschluss
Türen: Kiefernfarbene Vollholztüren
Böden: hochwertiges Laminat,
Fliesen in Bad & WC-Raum
Fenster: große doppelt isoliertverglaste Kunststofffenster, Oberlicht
Energie: Etagenheizung, Gas(Vaillant
Lage
Verkehrsgünstig und doch außerordentlich ruhig gelegen,
Schule, Kindergarten und Geschäfte in fußläufiger Nachbarschaft,
die Bushaltestelle zum Bahnhof Wuppertal-Barmen ist uns Eck,
nur zwei Autominuten sind es zur Autobahn A 46.
Das Gebäude ist Teil einer ganzen Reihe schöner Häuser
im gepflegten Altbauviertel am Rott.
Ideale, individuelle Single-Wohnung in Bestzustand
und super Lage für Berufspendler oder als Büro
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Zentral und doch außerordentlich ruhig gelegen.
Zur Nordbahntrasse, dem neuen, mehr als 20 km langen Radweg
auf ehemaliger Eisenbahnstrecke, sind es nur wenige Meter zu Fuß
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen