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Wunderschöne Bürofläche in Gründerzeitvilla zu vermieten! Exklusive Gartennutzung möglich!

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 2:47
Aufrufe: 0
ID: kyP8bVAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle, zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erd-/ bzw. Untergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla. Die Erdgeschosseinheit kann durch den attraktiven Eingangsbereich betreten werden und besteht derzeit aus vier unterschiedlich großen Büroräumen und dem Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten. Über eine innenliegende Treppe können die Räumlichkeiten im Untergeschoss betreten werden. Diese setzen sich aus einem Besprechungsraum, einer separaten Teeküche, einem getrennten Damen-/ und Herren-WC und einem Kellerraum zusammen. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet, so wurde im Erdgeschoss beispielsweise ein ansprechender Travertin Fußboden verlegt. Die Räume im Untergeschoss verfügen über einen Fliesenboden. Bei Bedarf können ausreichend PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Einheit angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden über Bodenbankkabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,70m - 3,18m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Garten mit Exklusivnutzung

Lage

Die Gründerzeitvilla von 1875 befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Bonn-Bad Godesberg und liegt zwischen einem kleinen Park und dem ca. 5 Minuten entfernten Bad Godesberger Bahnhof. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 658,00 m², Bürofläche: 201,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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