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Wunderschöne Dachgeschoßwohnung Sierichstraße / Winterhude
Kaufpreis: € 999.000,00
Wohnfläche: ca. 183.28 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 999.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 580,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 183.28 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Eigentumswohnung im schönen Winterhude liegt in der Endetage eines 1909 gebauten prachtvollen Altbaus. Über ein für diesen Standard üblichen und sehr schönen Eingangsbereich und tollem Treppenhaus erreichen Sie den nostalgischen Fahrstuhl.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Raum von 77,5 qm und einer Deckenhöhe von 4,50 Metern.
Dieser Wohn- Essbereich mit Blick auf die ca. 15 qm große Gallerie führt direkt in die mit Glaselementen abgetrente Einbauküche.
Die Wohnung wurde vor 27 Jahren nach aufwändiger Planung und Ideen von einem Architekten zu einer geräumigen, offenen und hellen Raum umgebaut.
Über schmale Flure gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie in das modernisierte Duschbad und das Gäste-WC. In diesen Räumen liegt die Deckenhöhe bei 3,30 Metern.
Die mit großem Glasdach geschützte Gallerie erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Eine weitere Wendeltreppe führt Sie auf die ca. 25 qm große Dachterrasse.
Hier schweift ein traumhafter Blick über ganz Hamburg mit all seinen bekannten Türmchen und Bauten.
Die Gesamtwohnfläche, incl. anrechenbarer Dachterasse und der Gallerie beträgt 183,28 qm.
Wir suchen Käufer, die Lust auf Winterhude mit all seinen abwechslungsreichen Angeboten haben, Die Vielfalt an Geschäften und Restaurants lieben und die Nähe zur Alster schätzen.
Eine wunderbare Drei - Zimmerwohnung für eine junge Familie, einen Junggesellen oder ein Paar.
Die Wohnung wird seit 40 Jahren von wirklichen Winterhudern bewohnt. Die Eigentümer haben vor 27 Jahren mit einem Architektenteam liebevoll und zeitlos "Ihre kleine Insel" geschaffen. Hier möchte man sofort einziehen.
Wir freuen uns auf ausschließlich schriftliche Anfragen.
Ausstattungsbeschreibung
Laminatfussboden
Fahrstuhl
Einbauküche mit Fussbodenheizung
Gallerie (15 qm)
Dachterrasse (25 qm)
Keller
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Winterhude. Dieser Stadtteil zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zur Aussenalster zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Die Sierichstraße ist eine Straße, die wechselseitig je nach Tageszeit in eine Richtung befahren wird. Bis 12 Uhr stadteinwärts ab 12 Uhr ausschließlich stadtauswärts in Richtung Winterhuder Markt.
Die Alster, der Mühlenkamp mit all seinen Restaurants, Shops, Boutiquen, Supermärkten und tollen Cafes, sowie der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebendfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Bahn und auch Schiff runden das Gesamtpaket zum schönsten "Dorf" in dieser tollen Stadt ab.
Sonstige Angaben
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienste als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Der Inhalt des Angebotes ist absolut vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig. Die Angaben und Daten, auf denen dieses Exposé beruht, stammen zum Teil von Dritten. Daher können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenvermietung/Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.freiraum24.org in der Rubrik "Allg. Geschäftsbedingungen" einzusehen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m²