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++Wunderschöne Eigentumswohnung mit Flair++
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 27 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: 2,86 EUR zzgl. MwSt.Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2.856,- € incl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 157,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 27 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne 27m² 1 ZKDB- Etagen-Wohnung mit viel Raum für Ihre Phantasie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit guter Hausgemeinschaft im beliebten Mönchengladbach-Rheydt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die gepflegte und zur Zeit gut vermietete 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre interessante Aufteilung. Es verfügt über eine Küchenzeile, separate Diele und Bad. Im Jahr 2011 wurde das komplette Treppenhaus renoviert.
Die Beheizung. erfolgt über eine zentrale Öl - Therme, die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Das Baujahr der Anlagentechnik wird im Energieausweis mit 1996 ausgewiesen.
Zu der Wohnung gehört noch ein separater Keller und eine Gemeinschaftswaschküche.
Ausstattungsbeschreibung
Die Türen und Zargen sind aus Holz und alle Fenster verfügen über Isolierverglasung. Weiterhin sind sämtliche Räume mit Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Wände sind bis fast an die Decke weiß gefliest.
Lage
Diese angebotene ETW liegt in sehr zentraler Lage von Mönchengladbach Rheydt, in unmittelbarer Nähe des Hugo-Junkers-Parks. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sportanlagen und andere öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, die umliegenden Stadtteile sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
*** Wichtiger Hinweis für Neukunden *** bitte unbedingt komplett lesen ***
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Bitte machen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße, Hausnummer, Ort und Postleitzahl,
- Telefonnummer (auch Mobilnummer für Terminbestätigungen),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Alle Angaben und Aussagen zu Objektdaten, sowie die uns vorliegenden Unterlagen und Zeichnungen stammen vom Eigentümer bzw. dem Bauamt. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu Herrn Cavallaro auf, der dieses Objekt betreut.
Zum Schluß noch unsere Finanzierungsempfehlung:
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Provisionshinweis:
2,86 EUR zzgl. MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2.856,- € incl. MwSt. direkt an die CAVA Immobilien (Gino Cavallaro) - Dahlener End 79 - 41179 Mönchengladbach). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des nota
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen