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Wunderschöne, moderne, neuwertige 3-Zimmerwohnung
Kaufpreis: € 236.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 236.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 177 kWh/m2a, Baujahr: 1974, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Unsere Wohnung befindet sich im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Tolle Nachbarn und den notwendigen Platz zum entspannen, denn man hat hier wirklich seine Ruhe. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 errichtet, befindet sich in einem TOP Zustand, auf Ordnung übrigens, wird hier sehr geachtet. Jegliche Leistungen wie z.B. Winterdienst, Hausmeister-Service, Gärtner-Service, Treppenhausreinigung sowie verschiedene Reparatur- und Wartungsarbeiten sind bereits im Hausgeld inbegriffen. Es sieht innen aus wie Neubau? Kein Wunder, denn die komplette WHG wurde 2009 Kernsaniert. Es wurden alle Fenster, Rollläden, Innentüren, Eingangstür, Heizkörper, sowie alle Elektroleitungen ausgetauscht. An den Wänden und den Decken ist überall hochwertiger Mineraldekorputz aufgetragen worden, die abgehängten Decken mit Ornamenten-Verzierungen und indirekter Beleuchtung verleihen der Wohnung einen unvergesslichen Charme. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat (12mm) und ebenso hochwertigen Fliesen verlegt. Das Bad wurde komplett vom Estrich über Elektrik, Heizung und Sanitär bis zum letzten Farbanstrich neu gestaltet. Raumaufteilung: + Große Diele + Elternzimmer mit Dekorsteinen und indirekter Beleuchtung + Kinderzimmer + Großes Wohnzimmer mit einem großzügigem Zugang zur Terrasse und einem direkten breiten Durchgang zur Küche sowie Esszimmer + Küche und Esszimmer mit einem breiten Durchgang zum Wohnzimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, mit einer Nische für die Waschmaschine und einen Schrank + Abstellraum + In Süd-West ausgerichtete Terrasse ist ca 8qm groß Zu unserer WHG gehört ebenso ein Keller und ein PKW-Stellplatz! Ein gemeinsam genutzten Fahrradraum gibt es auch. Die Große Wiese die man von der Terrasse begehen kann, bietet viel Freiraum und ein Kinderspielplatz. !!!Haustiere sind willkommen!!! Die neuen Badmöbel und der große beleuchtete Spiegel im Bad sind im Preis bereits erhalten! ---Die Küche sowie der große Schlafzimmerschrank können extra auf Verhandlungsbasis erworben werden.--- Der Gartenschrank (Metall) ist ebenso Bestandteil der Wohnung. -Elektrische Rollläden im Wohnzimmer -Hochwertige Böden/Decken -Im Bad und in der Küche sind in der Decke Lautsprecher eingebaut -LED Beleuchtung - Direkt/Indirekt -Schwebende Dekorsteinwand mit indirekter Beleuchtung im Schlafzimmer -Große Badewanne - Begehbare Dusche -Telekom und Unitymedia Anschlüsse -Sehr schön und sehr hell gestaltetes Bad -eine extra abschließbare Garage in der Tiefgarage wird derzeit günstig angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Bäckereien. Die S-Bahn Haltestelle ist ca 150m. entfernt. Die Bahnlinie S2 fährt auf dem Weg nach Stutensee Blankenloch direkt durch das Zentrum von Karlsruhe. Die B36 verläuft direkt an Rheinstetten und die BAB 5, die BAB 8, die BAB 65 sowie KA Zentrum erreicht man in wenigen Autominuten. Ein perfekter Ort zum Leben und zum Wohlfühlen. Rheinstetten ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen, Bretten und Stutensee die fünftgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe und seit 2005 auch zur Technologieregion Karlsruhe. Mörsch ist einer der drei Stadtteile Rheinstettens im Westen Baden-Württembergs und hat rund 8.800 Einwohner. Die Fläche der Markung beträgt 1681 Hektar und ist somit flächenmäßig der größte Stadtteil Rheinstettens. Wohnungstyp Erdgeschosswohnung, Etage 0 von 9, Wohnfläche ca. 85,8 m², Bezugsfrei ab nach Vereinbarung, Zimmer 3, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Hausgeld 280 €, Baujahr 1974, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013, Objektzustand Saniert, Qualität der Ausstattung Gehoben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg