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Wunderschöne und helle Eigentumswohnung zu verkaufen!!! Ideal für Selbstnutzer und kapitalanleger
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 50.6 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.6 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage im Dortmunder Süden. Die Mieterstruktur ist gut und das haus wird ausschließlich von Mietern bewohnt. Freundliches Miteinander ist den Bewohnern wichtig.
Das Haus besteht aus 8 Eigentumswohnungen, 3 in den ersten beiden Etagen, 2 im DG. Zu 6 Wohnungen gehören auch Stellplätze, vor als auch hinter dem Haus.
Lage
Das Haus befindet sich im Dortmunder Süden, im Stadtteil Berghofen. Von hier aus ist man mit dem Auto oder dem ÖPNV, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, in kurzer Zeit in der Dortmunder Innenstadt. Aber auch nach Hörde, einem vorgelagerten Stadtteil, gelangt man in nur 10 Min mit dem Bus, oder 5 Min mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in max. 2 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die jetzigen Mieteinnahmen betragen 369,00 € Kaltmiete zzgl. 75,00 € Betriebskosten und 95,00 € Heizkosten = 539,00 €
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem Flur in "L-Form", von welchen alle Räume abgehen. Das Schlafzimmer ist zur Vorderseite gelegen, das Wohnzimmer mit Balkon zur Rückseite. Das innenliegende Badezimmer liegt zwischen den beiden Räumen.
Die Wohnung ist mit hellem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Badezimmer und Küche verlegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil von ca. 4,5-5 m².