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Wunderschöne und helle Erdgeschosswohnung in Hummelsbüttel!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 86.4 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.4 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die helle und sehr geschmackvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Die Wohnung erhielt erst kürzlich einen komplett neuen Laminat-Bodenbelag im Holzdesign. Im Eingangsbereich befindet sich der erste von zwei Hausfluren. Von hier aus gelangen Sie zu dem Gäste-WC, sowie dem ersten von vier Zimmern, welches sich bestens als Büro oder Gästezimmer eignet. Der Hauptwohnbereich dieser schönen Wohnung wurde offen gebaut und bietet Ihnen eine sonnige, südwestliche Ausrichtung. Hier findet sich das große Wohn- und Esszimmer, mit dem kleinen aber sehr gepflegten Gartenbereich und der ca. 7 m² großen Terrasse. Der Garten bietet auch noch die Option, nach Absprache mit der Gemeinschaft, erweitert zu werden. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige und sehr funktional gebaute Nolte Küche, in der Sie nicht nur viel Staupotential Ihr eigen nennen können, sondern auch bestens kochen können. Im hinteren Wohnbereich befindet sich ein zweiter Hausflur der für eine hervorragende Privatsphäre zu dem wunderschönen Hauptschlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem kleineren Zimmer, sorgt. Von dem Hauptschlafzimmer aus genießen Sie eine einmalig schöne Aussicht auf eine große Wiese mit einem wunderschönen Baumbestand. Die doppelverglasten Holzrahmen-Fenster sind wie auch der Rest der Wohnung- in einem erstklassigen Zustand. Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören eine Waschküche, sowie ein Trockenraum.
Energieausweis: Bedarfsorientiert
gültig bis: 27.02.2026
125,20 kWh/(m²*a).
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus
- helle Südwest Ausrichtung des Hauptwohnbereiches und Terrasse
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- moderne Küche der Marke Nolte mit viel Staufläche
- geschmackvoller Laminatboden im Holzdesign
- neues Blockheizkraftwerk
- nahe gelegener Stellplatz
- eigener Keller, sowie zusätzlicher gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Lage
Diese wunderschöne Wohnung liegt im grünen und ruhigen Norden von Hamburg, im Stadtteil Hummelsbüttel, ganz nahe an dem schönen Poppenbüttel. Naturliebhaber schätzen besonders das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor, sowie die weitläufige Naturlandschaft dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum beliebten Alstertal Einkaufszentrum, sowie zum Flughafen fahren Sie lediglich 10 Minuten.
Nach nur zwei Gehminuten erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle Högenkamp der Linie 174, die Sie bequem zur S-Bahnhaltestelle "Poppenbüttel" führt. Von hier aus gelangen Sie in die Hammburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg