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Wunderschöne Wohnung in Baden-Baden
Kaufpreis: € 496.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 496.000,00
Käuferprovision: 0,00 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das projektierte Wohn- und Geschäftshaus ALLEE CITÉ besticht mit seiner einzigartigen und offenen Architektur und bietet kompromisslose Lebensqualität in ruhiger aber dennoch innenstadtnaher Lage.
Transparenz und Helligkeit kennzeichnen dieses exklusive und stilvolle Wohngefühl. Sämtliche Bereiche zwischen Wohnen, Küche und Essen sind durchgängig gestaltet und durch die offenen Raumlösungen ergibt sich ein Lebensgefühl von Weite und Offenheit. Verglaste Loggien, bodentiefe Fenster, die weitflächige Raumgestaltung und der grandiose Blick zum angrenzenden Naherholungsgebiet werden Ihre Gäste begeistern.
Der Baubeginn liegt im September 2016
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss. Helle offene Räume, viele natürliche Lichtquellen durch bodentiefe Fenster, verglaste Loggien und Dachterrassen
Die Erschaffung von barrierefreier und zentraler Zugänglichkeit im gesamten Gebäude, sowie ausreichend vorhandener Fahrzeugabstellmöglichkeiten (Tiefgaragen- und Außenstellplätzen) erleichtern den Alltag und bieten Komfort und Wohnqualität.
Lage
Das geplante Neubauprojekt ALLÉE CITÉ liegt nordwestlich der Innenstadt, im jungen und begehrten Stadtteil Citè. Diese erstklassige Lage verspricht eine facettenreiche Vielfalt in jeder Hinsicht mit den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf der einen und mit dem erstklassigen Kunst- und Kulturangebot des Stadtteils auf der anderen Seite.
Die Innenstadt ist innerhalb von ein paar Fahrminuten zu erreichen. Sie werden ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, sowie unzählige Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen vorfinden. Eine Vielzahl an Sport-und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert und die besondere Lebensqualität.
Das angrenzende Naherholungsgebiet, verschiedenste Bildungseinrichtungen, sowie gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 19.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 1.50