Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Göttingen (Kreis)
Wunderschönes 2-3-Familienhaus im idyllischen Hemeln bei Reinhardshagen
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1018 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise erbaute 2-Familien-Haus aus dem Jahr 1975 wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 1996 erworben. Nach diesem Zeitpunkt wurde das Haus nahezu komplett renoviert.
Außen wurde eine Wärmedämmung von 8 cm aufgebracht.
Sämtliche Fenster des Hauses wurden im Jahr 2005 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss sind diese komplett mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Grundrisse beider großen Wohnungen sind identisch. Beide beinhalten Küche, Bad, Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer,
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² und ist sehr reizvoll durch die vielen interessanten Details wie z.B. den geklinkerten Torbogen zum Eingang in die Küche. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der in den Übergangs- und Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt.
Das Bad wird derzeit noch hochwertig modernisiert.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 94 m². Sie verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses findet sich hier noch eine dritte, kleinere Wohnung von ca. 46 m². Die Raumaufteilung ist die gleiche wie in den unteren beiden Wohnungen.
Die in der Wohnung im EG und DG vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Die anderen Möbel können eventuell auch übernommen werden (nach preislicher Absprache).
Im Keller des Hauses befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und davor liegendem Ruhebereich inkl. Dusche.
Außerdem gibt es einen Wasch- Trockenraum und ein großes Zimmer, das auch als weiterer Wohnraum nutzbar ist. Eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage und die Öltanks sind auch im Keller untergebracht.
Der Garten ist sehr gepflegt. Die Terrasse ist lichtdurchlässig überdacht, und gibt die Möglichkeit auch bei Regenwetter den Garten zu genießen.
Die Doppelgarage und 2 Stellplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Ein Energieausweis ist noch in Vorbereitung.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Hemeln. Die Nähe zur Weser und die reizvolle Landschaft sind schon etwas Besonderes.
Ein Ev. luth. Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Im benachbarten Reinhardshagen finden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Raumaufteilung:
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung