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Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in Uslar

Preis: 299.900,00

Region: Uslar, Niedersachsen

Anzeige vom: 6 April, 2:53

ID: K6BZkJe6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 752 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus besteht aus 10 Zimmern auf 383 qm.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste WC, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon und mit Zugang zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten.

Außerdem im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer mit Badezimmer, dass mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein angrenzendes Ankleidezimmer.

Weiter im 1. Obergeschoss liegen weitere 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Büro und ein Heizungsraum.

Das Dachgeschoss ist 1,60 m Hoch und bietet Platz für Abstellmöglichkeiten.

Im Keller finden Sie ein weiteres Ankleidezimmer mit Schränken, eine große Garage für ca. 2 PKWs mit Werkstatt, ein Raum für die Wärmepumpe und die Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern auf 49 qm, mit Mini Küche und Badezimmer mit Badewanne und separatem Eingang.

Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet die inklusive ist.

Stellplätze sind weitere 2 vor dem Haus vorhanden.

Eine ausführliche Baubeschreibung und ein Energieausweis sind vorhanden.

Lage

Uslar ist eine deutsche Kleinstadt und Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Uslar wird auch Tor zum Solling genannt.

Uslar liegt im südlichen Weserbergland, im südwestlichen Teil des südniedersächsischen Landkreises Northeim im ehemaligen Regierungsbezirk Braunschweig.

Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten (34 Kilometer per Straße, zirka 26 Kilometer Luftlinie), Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Uslar grenzt im Norden an den Solling als Teil des Naturparks Solling-Vogler, der zweitgrößten zusammenhängenden Waldflächen des Mittelgebirges Niedersachsens.

Das Dreiländereck Niedersachsen/Hessen/Nordrhein-Westfalen am äußersten nordwestlichen Ortsrand von Bad Karlshafen ist zirka 25 Kilometer in westlicher Richtung entfernt und der Oberlauf des Flusses Weser in der Nachbargemeinde Bodenfelde zirka neun Kilometer ebenfalls in westlicher Richtung.

Bis zur Kreisstadt Northeim im Nordosten sind es zirka 36 Kilometer per Straße (zirka 26 Kilometer Luftlinie), bis zur Landeshauptstadt Hannover im Norden zirka 120 Kilometer und bis zur Bundeshauptstadt Berlin im Nordosten zirka 350 Kilometer.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Al Affi unter 0551 - 505 33 400 oder Mobil 0176 - 21 77 04 86.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDEN:

Wir sind umgezogen !!!!!
Seit dem 01.10.2015 finden Sie uns unter folgender Adresse:
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien
Lange Geismar 15
37073 Göttingen
Tel.: 0551 505 33 400
Fax: 0551 505 33 401

Die Mobilnummern sind wie bekannt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!

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