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Würselen direkt am Wurmtal: Grundstück für 2 DHH, je 80.000 €/Stück
Preis: € 80.000,00
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Objektbeschreibung
Das Gesamtgrundstück verfügt über 425 qm.
Linker Hand befindet sich eine 5 Meter breite Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1900. Diese kann ggf. miterworben werden.
Die Grundstücksbreite zur Strasse hin beträgt 19 Meter ohne und 24 Meter inklusive der alten Doppelhaushälfte.
Die Tiefe des Grundstückes liegt zwischen 15 Metern und etwa 25 Metern.
(Siehe Katasterplan, Parzelle 576)
Möglich ist eine 1,5 geschossige Bauweise. Es besteht ein Anbaurecht zum rechten Nachbargrundstück hin. Es könnte auch auf der linken Seite angebaut werden.
Baulich sind hier 2 Doppelhaushälften und 2 Garagen möglich, mit jeweils etwa 150 qm Wohnfläche.
In dem Falle ergäbe sich ein Preis von 80.000 € je Grundstück und Doppelhaushälfte.
Denkbar wäre aber auch ein Mehrgenerationenhaus oder ein großes Einfamilienhaus.
Bei einem Einfamilienhaus mit zum Beispiel 16 x 10 Metern Grundfläche zzgl. Garage und Halbgeschoss und Terassenflächen käme man so leicht über 300 qm Wohnfläche.
Optimal für die kreative Familie mit Kindern, die sich in dieser tollen Lage ihr Traumhaus bauen möchte, oder aber für das ältere Ehepaar, welches hier die Ruhe findet, welche man für den Lebensabend braucht.
Lage
Die Elisastrasse in Würselen - Morsbach befindet sich in allerbester und altgewachsener Wohnlage. Um 1900 entstanden hier Doppelhaushälften für die Bergarbeiter der Grube Gouley, erbaut durch den EBV.
Es gilt ein Durchfahrtsverbot!
Die Strasse wird ausschliesslich von den Anwohnern und deren Besuchern benutzt. Die Kinder können hier noch auf der Strasse spielen.
1 Gehminute entfernt beginnt das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet Wurmtal,
ein riesiger Spielplatz für Kinder mit vielen Spaziermöglichkeiten für die neuen Besitzer.
Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die beiden Würselener Autobahnanschlüsse sind in 5 Minuten erreichbar.
Eine schönere Wohnlage gibt es wohl kaum in Würselen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Bitte nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer und der zeitlichen Erreichbarkeit.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen