Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Passau (Kreis)
Mehrgenerationenhaus in Pocking - viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 625 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage von Pocking.
Im Eingangsbereich empfängt Sie das Treppenhaus, von wo aus Sie ins ganze Haus gelangen.
Vom Dielenbereich im Erdgeschoss können Sie alle Räume erreichen. Betreten Sie die Küche mit ihrer gemütlichen Essecke. Ebenso ist eine kleine Speise mit integriert.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse lädt zum Relaxen ein.
Weiter geht es mit einem Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Das hell gelieste Tageslichtbad besticht durch seine Eckbadewanne und Echtglasrunddusche.
Abschließend befindet sich noch ein Gäste-WC neben dem Bad.
Im Obergeschoss betreten Sie den Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein Kinderzimmer und noch ein Schlafzimmer sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Im großzügigen hellen Tageslichtbad befindet sich eine große Echtglasdusche.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut, und bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Ob Hobby-, Fitness-, Sauna- oder Werkraum, es wäre alles möglich.
Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Zentralheizung.
Die Doppelgarage mit ca. 70 m² Grösse sowie eine Stellfläche bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- Fussbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
- überdachte Terrasse
- Zisterne mit 8.000 Ltr.
Lage
- ruhige Siedlungslage
- Grundschule und Gymnasium befinden sich unmittelbarer Nähe
- Haupt- und Mittelschule ist in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort
- sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
- Badesee
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Fach- und Baumärkte
- Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen