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Xanten: Urlaub das ganze Jahr - mit dem Ferienhaus am Xantener Nordsee
Kaufpreis: € 48.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Urlaub am Xantener Nordsee---Dauerwohnsitz möglich!
Mit diesem Ferienhäuschen brauchen Sie keinen Urlaubsflieger mehr.
In der bezaubernden Ferienanlage in Xanten-Wardt können Sie in Ihrem Ferienhaus - ein niederländisches, sogenanntes Mobilheim, auf 300 qm Grundstück, Ihre Freizeit genießen. Dieses Ferienhäuschen bietet Ihnen 60qm Wohnfläche zzgl. Wintergarten und ist ein wahres Raumwunder:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Essecke, Küche mit Spülmaschine, zwei
Schlafzimmer, zwei Bäder....alles, was man braucht, findet sich hier.
Und jeder Zentimeter wird clever genutzt für Wandschränke und weiteren Stauraum.
Es gibt ein Gartenhäuschen: ein Teil genutzt als Waschküche, ein Teil genutzt als Abstellraum für Gartengeräte etc.
Ein kleiner Anbau dient als Unterbringungsmöglichkeit für z. Bsp. Fahrräder.
Auf der Terrasse genießt man die Sonne, in den Wintergarten kann man sich während der kühleren Tage zurück ziehen.
Durch die Lage am Ende einer Sackgasse wird man auch nicht von Durchgangsverkehr gestört. Sein eigenes Auto stellt man auf den eigenen Einstellplatz, hier ist auch noch Platz für ein weiteres Auto.
Das Ferienhäuschen ist ganzjährig nutzbar, viele Bewohner der Ferienanlage haben es zu ihrem 1. Wohnsitz gemacht. Hier herrscht eine dorfähnliche Gemeinschaft und man legt Wert auf eine gute Nachbarschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Ferienhaus/Mobilheim mit 60 qm Wohnfläche auf 300 qm Pachtgrundstück:
- Wohnzimmer mit Sitzecke im Wohnbereich und Sitzecke im Essbereich sowie zahlreichen Einbauschränken
- Küche mit EBK inkl. Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer: eins mit Wanne, eins mit Dusche
- Abstellraum für z. Bsp. Kleidung
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartenhaus, genutzt als Waschküche und Geräteraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- zusätzliche Stauräume unter dem Haus
- doppelt verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung, neue Gas-Brennwert-Therme aus 9/2016
- Pumpe für Gartenbewässerung
- pflegeleichte Außenverkleidung des Hauses aus Kunststoff in Holzoptik (kann mit Hochdruckreiniger gesäubert werden)
jährliche Kosten:
- ca. 3000€/Jahr enthalten Pacht, Betriebsnebenkosten wie z. Bsp. Müllentsorgung, TV-Kabelgebühr (inkl. 7 Sky-Sendern) und Grundsteuer
- hinzu kommen private Nutzungskosten für Gas und Strom, abhängig von persönlichem Verbrauch
Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetzt nicht erforderlich.
Lage
Der Nordsee vor den Toren der Römerstadt Xanten gehört mit dem Südsee zum Freizeitzentrum Xanten.
Hier kann man segeln, tauchen, angeln, Wassserski fahren oder einfach nur entspannen. Es gibt reichlich Gastronomie und für die Einwohner der Ferienanlage natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Römerstadt Xanten ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Niederlande, in ca. 30 Minuten ist man im Ruhrgebiet, somit der perfekte Rückzugsort für gestresste Großstädter!
Sonstige Angaben
Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sandra Joosten
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net
Eigentümerangaben
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