Zauberhaft und repräsentativ in traumhafter Wohnlage!

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.100,00

Kaution: € 7.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für einen anspruchsvollen Lebensstil mit repräsentativem Wohnen sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Es erwartet Sie ein Wohnjuwel in Form eines freistehenden Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage.
Die Raumaufteilung ist großzügig und folgt hohen Wohnansprüchen. Sie betreten das Haus und stehen in einer Wohndiele, die sich überraschend großzügig in einen Wintergarten mit offenem Kamin sowie stimmungsvollen Blick auf die lauschige Terrasse mit den weitläufigen parkartigen Garten öffnet. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss kommen Liebhaber exklusiven Wohnens auf ihre Kosten. Dem Wohnbereich benachbart liegt eine Küche und gegenüber ein traumhaftes Bad, eine wahre Wellnessoase mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse. Hier finden Sie einen Platz, um die Seele baumeln zu lassen und sich vom aufreibenden Alltag zu erholen.
Im Dachgeschoss liegen ein sehr großes Schlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken für Sie und Ihn, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit benachbartem Duschbad.
2 Räume im Keller, 1 Carport mit 2 Stellplätzen und einem weiteren Stellplatz für zusammen €120 runden das Mietangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Durch eine antike elsässische Eingangstür gelangen Sie in das 1935 erbaute Haus, welches teilmöbliert mit edler Ausstattung vermietet wird. Bei den Fenstern handelt es sich im gesamten Haus um doppelt verglaste original Holzsprossenfenster. In der 2. und 3. Etage liegt Parkett in Amerikanischer Kirsche. Sämtliche Zimmer sind mit italienischen Leuchten, Fackeln oder integrierten Halogenleuchten ausgestattet. Für Ihre eigene Bibliothek sorgt das im Wohnzimmer individuell für den Raum angefertigte eingebaute Team7- Bücherregal in Amerikanischer Kirsche. Die Markenküche mit Granitarbeitsplatten, Bosch-Einbaugeräten, extra breitem Ofen und XXL Cerankochfeld lädt zu gemütlichen Kochstunden ein und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Für Ihre Ruhe und Entspannung sorgt das Designerbad mit Fußbodenheizung. Hier können Sie in der Duravit Raindance Dusche, der großzügigen Badewanne oder der exklusiven Duravit Glas-Sauna mit programmierten Klangwelten, Lichtszenarien und Temperaturprofilen den Alltagsstress hinter sich lassen. An das Bad angrenzend finden sich eine idyllische Dachterrasse, auf der Sie sich nach einem Saunagang wunderbar erfrischen und dabei mit allen Sinnen die Natur genießen können . Für den Komfort Ihrer Freunde sorgt das Gästebad mit großer Dusche, Toilette und aktuell erneuertem Waschambiente.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 begehbare Kleiderschränke und Plissees zur Gartenseite.
Im Wintergarten befindet sich ein antiker Schreibtisch. Die daran angrenzende Terrasse führt zu dem 900m² großem eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand - ein wahrer Traum für jeden Naturliebhaber. Ein Gärtner unterstützt Sie bei der regelmäßigen Pflege des Gartens.
Im 32m² großen Keller finden Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner.

Lage

Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnjuwel sondern auch eine Lageperle im sehr begehrten Schlesischen Viertel. Das Haus liegt in einer Sackstraße in einem liebevoll gepflegten und Wohnumfeld von Ein- und 2-Familienhäusern. Zu Fuß erreichen Sie die Universitätsmedizin in knapp 10 Minuten. Zur Innenstadt und zur Universität sind es nur 2 Kilometer, zur A 60 nur 3 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier bestens bedient. Die Buslinie 71 fährt ab Haltestelle "Landwehrweg" (5 Minuten Fußweg) in 7 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an [email protected] oder rufen Sie uns an. Unsere Büro(kern)zeiten sind montags bis freitags von 9-13 Uhr. Danach sind wir möglicherweise für unsere Kunden unterwegs.
Sie erreichen uns ab 14.30 Uhr und auch samstags unter 0175-41 91 91 1.
An Sonn- und Feiertagen ist unser Büro geschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz