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Zauberhaftes Anlageobjekt in Ascheberg-Herbern zu verkaufen.
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 825 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 2 Etagen viel Platz. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-Toilette. Der großzügige Wohnen-Essen-Kochen-Bereich vervollständigt das Raumprogramm. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
In der separaten Wohnung im 1.Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer, einen behaglichen Wohn- und Essbereich, eine gemütlichen Küche und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine großzügige Dachterrasse.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es eine große Waschküche und Stauraum für beide Wohneinheiten. Zum Angebot gehört ebenfalls eine Garage.
Der weitläufige, schön gestaltete Garten bildet eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zur Bewässerung der grünen Pracht gibt es einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand.Es wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2004 Sanierung Bad im EG
2006 Stromleitungen erneuert
Sanierung Bad Obergeschoss
2011 ein Teil der Fenster wurde ersetzt
2013 neues Dach mit entsprechender Dämmung
2014 Photovoltaik Anlage auf dem Dach
2015 Heizungsanlage erneuert
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt. Für die Wohnung im Erdgeschoß besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Der Garten wird ausschließlich von der Wohnung im Obergeschoss genutzt, zur Erdgeschosswohnung gehört nur die Terrasse. Für weitere Informationen hierzu, melden Sie sich bitte.
Lage
Die Gemeinde Ascheberg liegt in der münsterländischen Park- und Kulturlandschaft im Städtedreieck Dortmund - Hamm - Münster. Durch den Anschluss an die Autobahn A 1, die Kreuzung der Bundesstraßen B 54 und B 58 sowie zwei Bahnstationen, von denen die Züge im Stundentakt verkehren, ist eine optimale Verkehrsanbindung an das Oberzentrum Münster sowie das Ruhrgebiet gegeben.
Die Gemeinde hat noch mehr zu bieten: Jede der drei Ortschaften zeichnet sich durch besondere Merkmale und eigene Lebensart aus.
Gewachsene Strukturen wurden durch den Zusammenschluss der Gemeinde Ascheberg seit der kommunalen Neugliederung 1975 aus den Orten Ascheberg, Herbern und Davensberg übernommen und zu einer leistungsfähigen Gemeinde zusammengefügt. Heute leben und arbeiten hier ca. 15.200 Einwohner.
www.ascheberg.de
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Herbern.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Dipl.-Ing. Ursula Rücker
Telefon: 02381 278 805 1
Mobil: 0176 - 631 238 11
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse C, 82 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung
Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte:
Rolladen, Lage im Wohngebiet