Zauberhaftes Häuschen auf Naturgrundstück am Waldrand

Kaufpreis: € 114.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 1753 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 1753 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 2008, Energieträger: Strom, Heizart: Elektro-Heizung, Außen ist das massive Steinhaus energetisch gedämmt und zusätzlich mit Lärchenholz verkleidet. Ebenfalls neu aufgebaut und eingedeckt wurde der gesamte Dachstuhl. Die Giebelseiten sind mit dem im Ort typischen Schiefer verkleidet. Das Wohn- und Ferienhaus wurde 2008 für den Eigenbedarf gebaut und eingerichtet. Mit 72 m² Wohnfläche ist es komfortabel und anspruchsvoll für zwei Personen und 2 Kinder ausgestattet. Alle Arbeiten wurden von Handwerksmeistern des Ortes Oberweissbach ausgeführt, die für die Qualität der Arbeiten bürgen und jederzeit herangezogen werden können.Das Grundstück befindet sich am oberen Ortsausgang von Oberweissbach direkt am Waldrand. Es ist geteilt in ein 469 m² großes, abgeschlossenes Gartengrundstück, auf dem sich das Haus befindet. Daran schließt sich auf der anderen Straßenseite ein 1.284 m² großes parkähnliches Gelände in leichter Hanglage an. Auf diesem Teil des Grundstücks bietet ein überdachter Freisitz einen weiten Ausblick auf die Kämme der Thüringer Berge. Ein Geräteschuppen, der solide in guter Zimmermannstradition errichtet wurde, ist für die Terrassenmöbel und Gartengeräte ausreichend groß gehalten. Er ist ebenfalls mit Lärchenholz verkleidet.-AUSSTATTUNG:- Das Haus selbst besteht aus einem Aufenthaltsraum mit Kaminofen und einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und dem Flur sowie einer Abstellkammer.
Im Dachboden ist ein weiterer Raum eingerichtet. Er ist für die Beherbergung von Kindern gedacht. Dieser Bereich ist aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet, weil die Stehhöhe nicht für Erwachsene ausreicht.
Die kleine, komfortable zweizeilige Küche ist sehr gut ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffee-Vollautomat.
Das modern gestaltete Bad besitzt neben WC und Waschbecken eine bequeme Dusche mit Glas-Schiebetüren. Es verfügt über Tageslicht und ist über ein eigenes Fenster zu belüften. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Fußbodenheizung sowie einer Deckenheizung versehen.
Warmwasserversorgung und Heizung werden elektrisch betrieben.
Das Objekt ist an die im Ort übliche Abwasserleitung angeschlossen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus nur vom Eigentümer selbst und einigen seiner Gäste genutzt. Im Haus wurde weder geraucht noch wurden Tiere beherbergt.
Das Objekt ist voll möbliert. Wegen des altersbedingten Umzugs des Eigentümers zu seinen Kindern und Enkeln ist es seit kurzem frei und kann sofort bezogen werden. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste.
Eine dafür nötige verantwortungsvolle örtliche Betreuung ist gewährleistet.
Ausstattung: Schlafzimmer mit Doppelbett; Kleiderschrank und Kommode; kombiniertes Wohn-Esszimmer mit offener Küche;
Kaminofen, SAT-TV mit DVD, CD-Player mit Radio, kleine Bibliothek;
Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Espresso- und Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher;
Bad: wandhängendes WC und Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, wandfüllender Spiegel;
Flur mit maßangefertigter Flurgarderobe und Spiegel;
Abstellkammer;
Fußbodenheizung und Nachtspeicherheizung;
Elektrische Jalousien an allen Fenstern;
Autoabstellplatz;

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Thüringen