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Zeitloser Wohntraum mit Panoramablick! 1
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2500 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 235.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am Rande der Ortschaft Rietheim zwischen Feldern und Wald ließ eine Unternehmerfamilie 1964 dieses großzügige Haus erbauen. Dieses Wohnprivileg in einmaliger Aussichtslage ist etwas Besonderes. Hier findet man in Südhanglage auf einem parkähnlichen Grundsück ein repräsentatives Wohngebäude, das über eine Privatstraße zu erreichen ist.
-moderner, lichterfüllter Charakter
-großzügige Diele
-unterteilter Wohn-und Essbereich
-Fußbodenheizung
-offener Kamin
-Küche mit Essbereich
-1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss
-Galerie
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-2 Bäder und Gäste-WC
-3 weitere Zimmer im Obergschoss
-Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool
-1 weiteres Zimmer im Untergeschoss
-Doppelgarage und Carport
-sonnige Süd/West Terasse
Lage
Die Doppelgemeinde Rietheim-Weilheim, mit 2690 Einwohnern, liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und dem Bodensee am Rande des Heubergs und gehört zum Landkreis Tuttlingen. Die Gemeinde liegt zwischen der Stadt Spaichingen und der Stadt Tuttlingen. Des Weiteren ist der Bodensee nur ca. 40 Minuten von Rietheim-Weilheim entfernt. Die Gemeinde ist an das Ringzug-System der Hohenzollerischen Landesbahn angeschlossen. Sportlich wie kulturell Interessierte, finden in Rietheim-Weilheim ein breit gefächertes Angebot, um sich zu entfalten. Der Ortsteil Rußberg mit seiner ebenen Hochfläche ist ein Anziehungspunkt für Naherholungs-suchende, insbesondere für Wanderer und Skilangläufer. Auf dem Rußberg kann man bei winterlichen Verhältnissen wunderbar mit rund 12,5 km Länge loipen und findet auch Anschluss an ein weitverzweigtes Loipennetz. Für alpine Skisportler steht ein Skihang mit Skilift zur Verfügung. Gastfreundschaft und gutes Essen bekommen Sie in ausgezeichneten gastronomischen Betrieben, die Sie zu einer traditionellen und regionalen Küche herzlich willkommen heißen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich eine Bäckerei und eine Metzgerei. Die gesundheitliche Nahversorgung ist mit einer Arztpraxis für Allgemeinmedin abgesichert. Die Gemeinde ist ein bedeutender Industrieort in der Region. Aushängeschild der Gemeinde sind prosperierende Gewerbe-betriebe für Signalanlagen, Lüftungstechnik, Chirurgische Instrumente, Medizintechnik, die laufend qualifizierte und gute Fachleute suchen.
Sonstige Angaben
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