Zella-Mehlis ....Gewerbeeinheit in zentraler Lage!

Preis: € 125.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 125.000,00

Käuferprovision: nein

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Büro-/Praxisfläche im Obergeschoss mit 9 Zimmern in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt 182,24 m².

Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin 4 Stellplätze.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 7.000,00!

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsbeschreibung

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Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Zella-Mehlis ist mit ca. 12.000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

Aufgrund der ehemaligen Funktion als Kreisstadt des Landkreises Suhl-Land ist die öffentliche Infrastruktur der Stadt Zella-Mehlis besser ausgebaut als in anderen Gemeinden mit vergleichbarer Größe. Das Städtische Krankenhaus wurde zwar zum 30. Juni 2006 geschlossen, allerdings fungieren die Gebäude heute als überregionales Ärztezentrum und Seniorenpflegeheim. Es gibt in Zella-Mehlis weiterhin eine Außenstelle des Landratsamts Schmalkalden- Meiningen und alle Elemente eines dreigliedrigen Schulsystems.

Verkehrsanbindungen: B62; A71: Richtung Erfurt/Anschluss an A4, Richtung Schweinfurt-Würzburg/Anschluss an A70/A7, Richtung Bamberg-Bayreuth / Anschluss an A 70/A9 bzw. nahtlose Verbindung zum Autobahndreieck Suhl A71/A73.

Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz von Zella-Mehlis.
Es ist durch seine Lage optimal an das vorhandene Straßen- und Verkehrsnetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 182,24 m², Grundstücksfläche: 1234,00 m², Bundesland: Thüringen