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Gut aufgeteilte Büro-/Gewerbeeinheit in zentraler Lage!
Preis: € 75.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)
Büro-/Gewerbeeinheit zur vielseitigen Nutzung. Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses. Unweit der City bieten Ihnen ca. 5 Zimmer auf 81 m² Fläche die Möglichkeit, Ihr Gewerbevorhaben zu verwirklichen. Die praktische Aufteilung hält ebenfalls die Möglichkeit der Nutzung als Wohnraum bereit und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben 5 einzelnen Räumlichkeiten verfügt die Einheit über ein WC und eine Küche. Zusätzlich steht ein Kellerraum bereit. Sollte der Platz nicht ausreichen, kann man gegen Aufpreis mit wenig Aufwand diesen mit dem darüber liegenden ca. 78 m² großen Bereich über eine bereits vorhandene Wendeltreppe verbinden. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Außerdem können Tiergaragenstellplätze zu einem Preis von je 25.000,- EUR hinzu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1