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Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit schönem Balkon
Kaufpreis: € 96.900,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.900,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1967, Energieträger: Fernw&aumrme-Dampf, Heizart: Zentralheizung, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung in Offenbach, welche 1967 erbaut wurde. Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhaus und wird wahlweise frei für 450,00 Euro kalt vermietet übergeben. Eine Mieterhöhung um ca. 50,00 Euro ist Möglich, wegen der Modernisierung (Fassadendämmung) die letztes Jahr abgeschlossen wurde.
Gegenüber befindet sich das Neubaugebiet Hafen Offenbach.
Die Wohnung bietet Ihnen insbesondere:
KfZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
zentrale Lage (nur 5 Gehminuten zu Bus und S-Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Apotheke etc.) gegenüber
Auf kurzem Weg erreichen Sie den Eingang der Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie betreten vom zentralen Wohnungs-Flur aus alle Räume. Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Selbstverständlich steht Ihnen ein separater Kellerraum, sowie ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt wurde 1967 erbaut und ist in einem guten Zustand. Innerhalb der letzten Jahre wurden aufgrund von Energiesparmaßnahmen die Ost, West,
Nordseite und das Dach des Gebäudes wärmegedämmt sowie austausch der Treppenhausfenstern. Außerdem wurden 2001 neue Kunststofffenster, Heizkörper eingebaut und diverse Teile der Haustechnik (u.a. der Fahrstuhl) modernisiert.
Ausstattung:
Wohnung im EG: ca. 59 m² // aktuell vermietet für 450,00 € Kaltmiete pro Monat // 1 Wohn-/Esszimmer // 1 Schlafzimmer // 1 Küche // 1 Tageslichtbad // Bodenbelege (Fliesen/Laminat/Parkett aus 2002) // Balkon // Kellerabstellraum // Pkw-Stellplatz.
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung,
Etage: 0 von 13,
Wohnfläche ca.: 59 m²,
Zimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz,
Mieteinnahmen pro Monat: 650 €,
Baujahr: 1967,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015,
Objektzustand: Modernisiert,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf.
Das Objekt selbst liegt nahe der Stadtmitte im Stadtteil Kaiserlei.
Kaiserlei ist ein Stadtteil von Offenbach. Dieser Stadteil bietet viele Einrichtungen einer Modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur.
In näheren Umfeld (gegenüber) wird gerade das Neubaugebiet Hafen gebaut mit alltägliche Einkaufmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsmittel die fußläufig zu erreichen sind.
Die Entfernung nach Frankfurt beträgt nur wenige Fahrminuten und
grenzt direkt an Frankfurt-Fechenheim.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hessen