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Zentral gelegenes Reihenhaus mit schönem Westgrundstück in Oldenburg - Eversten! 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 103.56 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 273 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 103.56 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein zentral gelegenes Reihenhaus zu erwerben. Das Gebäude wurde 1963 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und verfügt derzeit über ca. 103 m² Wohnfläche, die evtt. durch einen Ausbau des Dachbodens noch erweitert werden kann (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein G-WC sowie ein ausgelagerter HWR mit Werkstatt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume und das Badezimmer. Einer der Räume wurde durch das Schließen der ursprünglichen Loggia bereits entsprechend vergrößert. Der darüber liegende Dachboden dient momentan als Abstellfläche. Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit überwiegender Rasenfläche angelegt. Die Terrasse ist überdacht und verglast worden, sodass hier ein geschützter Wintergarten entstanden ist. Vor dem Gebäude befindet sich zudem ein praktischer Pkw-Stellplatz, der ebenfalls überdacht ist. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Bei den Fenstern handelt es sich isolierverglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Herstellungsjahre. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer, welches schon modernisiert wurde, ist mit einer Badewanne, einer Dusche und mit Waschtisch ausgestattet. Als Bodenbelag kamen überwiegend Teppichboden und Fliesen zum Einsatz. Das Gebäude hat einen soliden Gesamteindruck, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten stehen jedoch an.
Lage
Dieses Reihenhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger und innenstadtnaher Lage in Oldenburg - Eversten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen