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Zentral gelegene, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Hersbruck! 1

Preis: 690,00
Region: Hersbruck, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 12:55
Aufrufe: 0
ID: 549G28a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 88.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00    

Warmmiete: € 870,00

   

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.4 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nahe am Zentrum der Stadt verwirklicht die bekannte Wening Wohnbau GmbH 16 moderne Eigentumswohnungen auf einem Areal mit insgesamt zwei Wohngebäuden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof rechts der Pegnitz als auch das innerstädtische Zentrum von Hersbruck.

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung A 0.1 Erdgeschoss

* Außenwände aus Kalksandstein
* Wärmedämmverbundsystem
* Gas-Brennwert-Zentralheizung
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* im Norden mit Schallschutzverglasung
* gedämmte Rollädenkästen
* Wohn- und Schlafräume mit Fertigparkettboden
* Bäder raumhoch gefliest
* Moderne Satellitenanlage
* Südbalkone
* Waschküche im KG
* Großer Fahrradraum im KG
* Müllplatz im KG

Lage

Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.600 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Viele Bauwerke und Denkmäler laden zum Erforschen und Verweilen ein, Stadt- und Spitalkirche, Schloss, Deutsches Hirtenmuseum, Rathaus, 3 historische Stadttore sind nur ein kleiner Auszug davon. Sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen sind selbstverständlich. Die Museen, Fackelmann-Therme und die Wander- und Radwege bieten für Jung und Alt Erholung und Spaß gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Kaltmiete 690,00 € mtl.
Nebenkosten 180,00 € mtl. als Vorauszahlung
Kaution 3 Monatskaltmieten = 2.000,00 €, in bar oder über eine Kautionskasse
3 Jahre Mindestmietzeit
1 Carport und 1 KFZ-Stellplatz, im Mietpreis inbegriffen

Mietbeginn ab 01.01.2017 möglich

Stichworte:
vermietbare Fläche: 88,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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