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Zentral gelegenes Dreifamilienhaus auf ehemaligem Bauernhof 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 411 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2149 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 411 m²
Grundstück: ca. 2149 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof. Insgesamt sind dort 3 Wohneinheiten vorzufinden. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 155 m² Wohnfläche und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Bad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer nebst abgetrennten Büroraum und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weitere 36 m² Wohnfläche über 2 Zimmer und ein Bad verteilt werden zurzeit als Abstellfläche genutzt und grenzen direkt an die Hauptwohnung. Die beiden weiteren Wohnungen sind zurzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 11.232,- EUR. Eine Wohnung erstreckt sich über 68 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die zweite Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und erstreckt sich über 152 m² und verfügt über eine eigene Heizung. Diese verfügt über zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Büro sowie ein Ankleidezimmer, welches direkt an den Hauptschlafraum angrenzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Oberböden bestehen in der gesamten Immobilie aus Laminat, Fliesen, Holzdielen und Teppichböden. Die Bäder wurden überwiegend erneuert und sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Garten nebst Brunnen kann so aufgeteilt werden, dass jede Wohneinheit über einen eigenen Gartenabschnitt verfügt. Das Gewächshaus sowie das Gartenhaus, welches über einen Stromanschluss und einen WC-Bereich verfügt runden dieses Angebot ab. Außerdem stehen Ihnen fünf Garagen, sowie drei Außenstellplätze, 2 Lagerräume sowie ein Werkstattraum zur Verfügung.
Lage
In ländlicher Lage angrenzend an das Naturschutzgebiet Uelzener Heide bieten wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus. Die Innenstädte von Unna und Kamen und die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind mit dem Auto zügig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3