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***Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Rohrbach***

Preis: 119.000,00
Region: Ober-Ramstadt, Hessen
Anzeige vom: 22 August, 12:30
Aufrufe: 0
ID: w6eL9WK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 149 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1966 erbauten Zweifamilienhaus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² verteilt auf 2 Zimmern, Küche und ein Bad.

Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist ca. 149 m² groß.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann ebenfalls bei Bedarf vermietet werden.
Die Küche im OG ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Bad im EG mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Toiletten sind jeweils separat.

Die Wohnung im EG verfügt über eine kleine überdachte Terrasse , die Wohnung im OG über einen Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird über eine
Öl-Zentralheizung. SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Das Haus ist unterkellert, sodass für jede Wohneinheit ein Kellerraum vorhanden ist.

Energieausweis vorhanden:
Energiebedarfsausweis , Energiebedarf= 272,2, kWh (m² a) , Energieträger: Heizöl
, Baujahr : 1966. Energieeffizienzklasse: H .

Im Keller des Hauses befindet sich eine Feuchtigkeit, die durch eine Verkieselung behoben werden kann.
Dies wurde bei der Berechnung des Kaufpreises bereits in Abzug gebracht.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis beträgt 119.000,00 Euro zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Lage

Zentral gelegen in Ober-Ramstadt OT: Rohrbach. Ca. 11 km bis Darmstadt.
Einkaufsmöglichkeiten in Ober -Ramstadt und Umgebung.

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