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Zentral gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 85.999,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 236 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.999,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.08 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, das aber durchaus auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in zentraler Lage von Schlüchtern-Kressenbach.
Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine große Familie. Aufgrund der Raumaufteilung besteht sowohl die Möglichkeit, das Haus für eine Familie zu nutzen als auch mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Das dazugehörige Grundstück ist zwar relativ klein, bietet aber dennoch genug Platz für eine Terrasse zum Grillen und draußen sitzen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, vom Eigentümer gegen ein geringes jährliches Entgelt ein in der Nähe liegendes Grundstück als Gartenland zu pachten, so dass auch Freizeitmöglichkeiten im Grünen gegeben sind.
Ausstattungsbeschreibung
Das in 1969 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten und bietet mit seiner einfachen, aber zweckmäßigen Ausstattung auf einem kleinen Grundstück mit ca. 236 m² alles, was Sie für den Start in Ihr neues Zuhause benötigen.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne, einem Abstellraum und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, Bad mit Dusche und ein Flur.
Das Kellergeschoss verfügt über eine innenliegende Garage, den Heizraum mit Ölzentralheizung, 2 Abstellräumen, Waschküche sowie einen Öltankraum mit 3 jeweils 1.000 l fassenden neueren Metallöltanks.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Scheunengebäude, ein ehemaliger Stallraum und der Holzlagerraum.
Lage
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Der Stadtteil Kressenbach liegt etwa 6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Schlüchtern. Der Ortsteil verfügt über den Anbieter M-Net über Breitbandkabel und somit über eine leistungsstarke Netzqualität für Internetnutzer.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801615
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen