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Zweifamilienhaus, 11 Garagen und ein gehobenes Ambiente im Herzen Rintelns!
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.70 kWh/m² Jahr
Zweifamilienhaus, 11 Garagen und ein gehobenes Ambiente im Herzen Rintelns!
Objektbeschreibung
Die Immobilie zeichnet sich neben ihrer attraktiven Lage im Herzen Rintelns und dem gehobenen Ambiente durch ihre vielfältigen Möglichkeiten aus. So wird das ca. 1250 m² große Grundstück auf der Südseite von 11 Garagen und einem Schulungsraum (+WC) umsäumt, was Oldtimer-Freunde und Kapitalanleger gleichermaßen aufhorchen lässt. Wie auf dem Lageplan ersichtlich führt eine ca. 40m lange Einfahrt von Norden zum Objekt, wodurch ein angenehmes Alleinstellungsmerkmal entsteht: Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage und trotzdem so abseits, dass die Soundkulisse der sich in unmittelbarer Nähe befindenden großen Straßen nicht vernehmbar ist und man die Kinder ruhigen Gewissens im Garten spielen lassen könnte. Im Garten befindet sich eine einladene, gesellige Sitzecke. Der überdachte Eingangsbereich der Immobilie schließt an den Garten an und führt ins großzügige Treppenhaus, in dem, genau wie bei einer Vielzahl der Fensterbänke, hochwertiger Marmor (hier als Bodenbelag) verarbeitet worden ist. Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, sowie einer Vorratskammer und einem Freisitz/ einer Terrasse. Die Grundrisse sind architektonisch dem tatsächlichen Alltagsleben entsprechend entworfen worden und glänzen durch eine hohe Funktionalität. So zeichnet sich das Wohn- und Esszimmer durch seine Barrierefreiheit und dem Zugang zum Freisitz aus, der über eine ansehnliche Rundbogentür wiederum Zugang zum Hof und den Garagen gewährt. Hinter der Küche befindet sich die Vorratskammer. Das Obergeschoss entspricht den Räumlichkeiten im Ergeschoss. Auch hier herrscht Barrierefreiheit zwischen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite). Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einem Bad und einer Kochnische. Die Immobilie ist voll unterkellert. Vom Hauswirtschaftraum aus gelangt man über die Kelleraußentreppe auf die Terrasse/Freisitz (überdacht).
Ausstattungsbeschreibung
11x Garage + 1x Schulungsraum (+WC), Garten mt Sitzecke, Freisitz/Terrasse, Balkon, Vollunterkellerung (4 Kellerräume,1 Heizungskeller und 1 HWR), 9x Zimmer, 3x Küche, 2x Bad mit Wanne, 2x WC, 1x Bad & WC, 2x Vorratskammer, Barrierefreiheit, Zentralheizung (Buderus), Marmor, Fliesen, Parkett, Teppichböden, PVC.
Lage
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde Löhne Hameln Hildesheim Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der NordWestBahn betrieben wird.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 4 km
Bückeburg ca. 8 km
Minden ca. 21 km
Bad Oeynhausen ca 21 lm
Hameln ca. 25 km
Lemgo ca. 25 km
Sonstige Angaben
Renovierungsarbeiten im Keller sollten vom Käufer eingeplant werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999