Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
Zweifamilienhaus mit Garagen und 2.300 m² Grundstück an der Grenze zu Heinsberg
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Hof und großem, ebenem Garten.
Auch ideal für Handwerker, Großfamilien und als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- oder Praxisräumen im EG.
Die Erdgeschosswohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und beim Verkauf frei.
Aufteilung: EG: Wohn-Esszimmer mit Wintergarten (automatisierte Markise), Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer
OG: gleiche Aufteilung wie die untere Wohnung, aber ohne Wintergarten.
Der Keller mit Ausgang zum Hof ist in einem super Zustand und sehr gut nutzbar, unter anderem ist eine Badewanne eingebaut. An dieser Stelle wäre auch ein Duschbad möglich. Außerdem hat es einen sehr gut nutzbaren Hobbyraum.
2 Garagen und 3 Autostellplätze
Die zweite Garage mit dem Nebengebäude (Stall) mit Wasseranschluss ist leider auf dem Plan nicht zu sehen, aber auf den Bildern.
Ausstattungsbeschreibung
2 Erdgasheizungen aus 2014 sowie
Wasser und Strom sind getrennt für beide Wohnungen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet mit 5.940 € jhrl. Mieteinnahme . Sie wurde renoviert inkl. neuem Bad und hat eine wunderbare Aussicht vom Balkon aus.
Das Regenwasser wird vollständig auf dem Grundstück versickert.
Die Erdgeschosswohnung wird bei Verkauf frei und ist auf den beiliegenden Bildern zu sehen.
Lage
Ruhige Ortsrandlage/Wohnlage direkt an der Grenze zu Heinsberg nur wenige Kilometer zur niederländischen Grenze.
Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Verbundschule (Haupt- und Realschule unter einem Dach), eine Feuerwehrwache, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit Fußballrasenplatz und ein Hallenbad. Bei der Ortschaft liegt das 146.000 m² große Industrie- und Gewerbegebiet.
Nur 5 km bis Heinsberg, wo sich Krankenhaus und alle nötigen Schulen und Geschäfte sowie ein Bahnhof befinden.
Weitere Info und Bilder:
https://www.facebook.com/Haaren-Gemeinde-Waldfeucht-NRW-568411659921968/timeline
https://de.wikipedia.org/wiki/Haaren_%28Waldfeucht%29
http://www.waldfeucht.de/p/dlhome.asp?artikel_id=&liste=206&tmpl_typ=Liste&lp=1022
Sonstige Angaben
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 23-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Homepage: www.immobilien-koelsch.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen