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*Keine Courtage für Erwerber* - Drei Wohneinheiten, drei Garagen und ein Garten
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 353 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1021 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 353 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: nicht bekannt
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Anwesen mit zwei Häusern. Ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und ein einseitig angebautes Wohnhaus (DHH) mit einer Wohneinheit.
Das freistehende Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet, vermutlich in 1973 baulich verändert und im Jahr 1988 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 290 m².
Eine Wohneinheit umfasst ca. 215 m² Wohnfläche und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Diele und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Abstellraum, Abstellfläche unter der Dachschräge und eine Loggia.
Die zweite Wohneinheit umfasst rd. 75 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Flur. Im Dachgeschoss gibt es 2 Räume und 2 Abstellräume mit einem kleinen Flur. Der Zugang erfolgt über eine steile und schmale Treppe.
Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung und es besteht Renovierungs-, und tlw. Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die vorhandene Doppelhaushälfte wurde vermutlich in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Das Baujahr ist nicht bekannt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt/Heizungsraum (Gas-Zentralheizung), ein Abstell-/Kellerraum und das Treppenhaus. Im Oberschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Flur; im Dachgeschoss ein Zimmer, ein noch nicht fertiggestelltes Tageslicht-Bad, Abstellraum und Flur.
Es besteht umfassender Renovierungs-, Fertigstellungs- und tlw. Sanierungsbedarf.
Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude, in dem ein Partyraum und eine Waschküche untergebracht sind. Darüber hinaus gibt es insgesamt 3 Garagen und einen Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Rotenburg a. d. Fulda und dort in ruhiger Ortskernlage.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Bäcker, Fleischerei, Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Tankstelle sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der städtische Spielplatz.
Alle übrigen Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf befinden sich in dem nur ca. 2,5 km entfernten Rotenburg a. d. Fulda.
Fußläufig erreicht man den Bahnhof mit Anbindung binnen weniger Minuten nach Rotenburg a. d. Fulda.
Die B83 verläuft durch den Ort und ist nach ca. 200 m zu erreichen. Zur B27 fährt man ca. 2 km und zur Autobahn A4 ca. 18 km.
Sonstige Angaben
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung