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Zentral gelegenes Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 738 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 219.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das grundsolide Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Horn-Bad Meinberg in unmittelbarer Zentrumsnähe. Das Umfeld ist sehr familien- und kinderfreundlich, ein Kindergarten befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Die Immobilie ist unterteilt in zwei Wohnungen. Eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Erteiltes Wohnrecht auf Lebenszeit an eine 82 jährige Dame) wurde bereits seniorengerecht umgebaut. Das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und die Möglichkeit eine Rollstuhlrampe am Eingangspodest anzubringen erleichtert hier das Leben auch im hohen Alter.
Die große Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die insgesamt 5 Wohn-und Schlafräume bieten einer großen Familie genug Lebensraum. Ein Balkon, ein schöner Kaminofen und eine Einbauküche runden hier das Ambiente ab.
Das Gebäude eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern, die viel Platz im Haus und ein schönes Grundstück suchen. Ein seperater großer Raum ist über den Hausflur erreichbar und kann als Partyraum oder Aufenthaltsraum genutzt werden.
Optimal können hier auch langfristig zwei Generationen unter einen Dach wohnen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Eine Sanierung des Kellers ist auf Grund der Bausubstanz nötig. Gerne erhalten Sie hierzu nähere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Etagen
- Kaminofen
- Balkon
- Terrasse
- Gewächshaus
- Doppelcarport
- Garage
- Diverse Abstellmöglichkeiten
- Teilunterkellert (Sanierungsbedürftig)
Lage
Horn-Bad Meinberg ist eine deutsche Stadt in Lippe im Nord-Osten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 219.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Endenergieverbrauch: 219,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.06.2025
wesentlichen Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Energieeffizenzklasse: G
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.45