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Zentral und dennoch ruhig in Bochum-Wattenscheid
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 484,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen aufgrund Ihrer zentrumsnahen Lage eine fußläufige Anbindung an den Wattenscheider Ortskern. Sie brauchen einfach nur einzuziehen und können sich wohlfühlen, da die Wohnung bereits umfassend modernisiert wurde. Die zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit kleiner Durchreiche, ein großzügiges Wannenbad, ein weiteres Duschbad und zwei separate Gäste-WC´s bieten Ihnen ausreichend Freiraum. Des Weiteren wird Sie der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugen, der Ihnen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die frische Luft und Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie selbstverständlich auch direkt auf Ihrer eigenen Loggia genießen, welche Sie über das Schlafzimmer erreichen. Neben den 3,5 Zimmern bieten Ihnen die Räumlichkeiten auch noch einen praktischen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher bequem über eine Treppe im Wohn-/Essbereich zu erreichen ist. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch zwei weitere Kellerräume im Gemeinschaftsbereich und einen Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich von einer großzügigen Raumaufteilung und einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Wattenscheid überzeugen.
Besonderheit:
Insgesamt verfügen die Räumlichkeiten über ca. 137,62 m², welche sich auf zwei separate Grundbücher und eine offizielle Nutzfläche (Teileigentum 1 - gewerbliche Räume mit ca. 67,34 m²) sowie eine Wohnfläche (Teileigentum 2 - Wohnung mit ca. 70,28 m²) verteilen.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 137 m² (TE 1 ca. 67 m² / TE 2 ca. 70 m² siehe Objektbeschreibung/Grundriss)
- Erbpachtzins: € 18,97 mtl.
- beleihbar bis 80 % des Kaufpreises
- Balkon
- modernisiert
- Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen, auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,0 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 18, Gemarkung: Wattenscheid, modernisiert