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ZENTRAL - Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe! 1
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 394 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 394 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1950, 2000
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 941.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
In dem einem (Haus Nr. 4) befindet sich ein gut bürgerliches, komplett eingerichtetes brauereifreies Restaurant (Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen), Küche mit Inventar, WC-Anlagen, Nebenzimmern, Bier- und Weinkeller sowie je nach Nutzung 1 oder 2 Wohnungen.
In dem anderen (Haus Nr. 2) befindet sich ein Ladenlokal, eine Praxis und 2 Wohnungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Rathauses, direkt am neuen Markt. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die (Soll-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.600,- Euro pro Jahr.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen