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Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Preis: 159.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 25 September, 1:50

ID: m1doz9B6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem typischen Rotklinker aus dem Jahr 1957. Das Haus grenzt an ein Sanierungsgebiet. Dementsprechend werden aktuell Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück durchgeführt, die größtenteils bis zum Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen.

Ab September 2016 werden im Haus die gemeinschaftlichen Elektroleitungen ausgetauscht. Diese Maßnahme wird aus der Rücklage gezahlt. Im Zuge dessen würde es sich anbieten auch die Elektrik in der Eigentumswohnung erneuern zu lassen. Darüber hinaus wurde vor Kurzem das Dach erneuert und gedämmt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststofffenster, doppeltverglast in weiß (1990)

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Warmwasser über Boiler

Bodenbeläge:
Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
Terracotta-Fliesen im Flur

Küche:
Einbauküche mit hellen Holzfronten aus 1990

Bäder:
Wannenbad, WC, Waschtisch ca. 2003

Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Dachbodenraum

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u. a. an die Stadtteile Barmbek-Süd, Winterhude und Dulsberg. Barmbek-Nord zeichnet sich architektonisch durch seine typische Rotklinker-Backsteinbauweise aus.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einer Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Barmbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in der naheliegenden Fuhlsbüttler Straße. Im fußläufig entfernten Stadtpark können Sie im Sommer grillen, joggen oder einfach nur entspannen.

Die Wohnung wird frei verkauft. Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

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