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Zentrale Lage ! Halle mit Büroflächen in Langenfeld - Ost
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: "GAS"
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Halle mit ca. 485 qm Hallenfläche und 115 qm Bürofläche. Dazu kommen noch 150 qm Aussenlagerfläche. Diese ist eingezäumt und durch 2 Seitentore zu begehen. Parkplätze sind direkt vor dem Haupteingang vorhanden. Die breite seitliche Auffahrt erleichtert das erreichen des Rolltor zur Halle. Die Gasheizung wurde 2005 erneuert. Das Flachdach wurde 2010 komplett erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Halle: Vakuum Beton - abriebfest - 5t/qm, eingezogener Zwischenboden für Lagerung, Hallenheizung mit Gebläse, in der Produktionsabteilung Absaugung für Luft, Starkstrom, Umkleide mit Dusche, WC.
Büro: Empfang, 3 Büro´s, Küche, Labor, WC, Fenster Isolierverglasung, Teppichboden, innenliegender Sonnenschutz.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Langenfeld Industriegebiet - Ost, eingebettet zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Die Autobahnen A 3 und A 59 liegen in unmittelbarer Nähe, von welchen man schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz hat. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in ca. 25 Minuten schnell und bequem erreicht. Bus und Bahnanschluss sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen