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!!! zentrales Büro mit Doppelfunktion als Ladenlokal - hoher Standard !!!
Kaltmiete: € 924,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 924,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt.
Nebenkosten: € 124,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieses sehr helle und freundliche Büro ist hochwertig ausgestattet. Sie finden zu der Fußbodenheizung einen angenehmen hochwertigen, antistatischen Teppichboden. Die Wände sind zur Zeit in einem Terrakottaton (Wischtechnik) angestrichen. Die Fenster sind raumhoch mit Isolierglas 1,3.
Im Erdgeschoss haben Sie zur Zeit noch eine angenehme Trennung aus Glas, die als gesondertes Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich eine gesonderte Klimanlage.
Beide Räume verfügen über Kabelkanäle mit ausreichend Anschlusmöglichkeiten für Strom, Telefon und Internet.
Die sehr große Fensterfront kann ideal für Werbefolie genutzt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich mit je ca. 60 m² pro Etage auf. Das Untergeschoss ist vollwertig zu nutzen, da es durch die großzügige Lichtschachtanlage über die gesamte Schaufensteranlagenbreite hinreichend mit Tageslischt versorgt wird.
Zwei Toiletten befinden sich im Hausflur. Diese sind vom Erdgeschoss, als auch durch das Untergeschoss durch einen Schlüssel zugänglich.
Im Haus selber gibt es einen Aufzug der hervorragend genutzt werden kann wenn schwere Ware in das Untergeschoss transportiert werden soll.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 124,- Euro im Monat, der Verbrauch für die Heizung bei ca. 132,- Euro. Es gibt eine verbrauchsabhängige Direktabrechnung mit den Stadtwerken
Ausstattungsbeschreibung
* hochfertige, angepasste Jalousien können übernommen werden
* Klimaanlage (Multisplit) vorhanden
* Fußbodenheizung
* neue Heizentrale (2013)
* Wandstrahlungsheizung im Untergeschoss
* Alarmanlage
* Aufzug (behindertengerecht)
* Treppenhausreinigung und Herausstellen der Mülltonnen in den Nebenkosten
enthalten
Lage
Das Büro oder Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage in der Neustadt. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Ebenso zur Autobahn oder in die Innenstadt.
Sie finden hier weitere Gewerbetreibende wie z.B. einen Bäcker direkt gegenüber, einen Imbiss, einen Friseur, einen Bringdienst, ein Elektrogeschäft u.v.m.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert